«Нам обещали, что застройки не будет»: в Запорожье снова планируют строительство АЗК на зеленой зоне под окнами многоэтажек

Еще в прошлом году жители многоэтажек на улице Украинской в Запорожье выходили под забор, внезапно появившийся на зеленой зоне перед их домами. Здесь планировалось строить автомойку и другие объекты дорожного сервиса. Люди собирали подписи, обращались к городским властям и требовали освобрдить участок зеленой зоной. После огласки работу остановили.

С тех пор прошло больше года и жители снова собираются на том же месте. В этот раз поводом стало объявление о планируемой деятельности, которое люди заметили недалеко от своих домов. Из него они узнали: на участке планируется строить уже полноценный автозаправочный комплекс.

"Мы живем как на пороховой бочке": повторные протесты людей

Зеленый участок расположен между девятиэтажкой на Украинской, 29 и Прибрежной автомагистралью. Многие годы люди из окрестных домов воспринимали ее как продолжение своего двора: здесь гуляли с детьми и собаками, играли в футбол, высаживали деревья. Жители говорят, что хотели видеть на этом месте сквер или небольшой парк.

Участок общей площадью 0,98 га арендует частная коммерческая фирма «Пионер Девелопмент», связанная с известной сетью OKKO Group. Позже стало известно, что часть участка предоставили в субаренду ООО АКВАНТИ ПЛЮС. За день до полномасштабного вторжения, 23 февраля 2022 года, Запорожский городской совет соглашается изменить целевое назначение земельного участка – из земель жилой и общественной застройки на земли промышленности, транспорта и связи для расположения автозаправочного комплекса. Согласно документам, с самого начала здесь планировалось размещение автозаправочного комплекса с пунктом сервисного обслуживания водителей и пассажиров, АЗГП, мойки и автосалоном.

До активной фазы история дошла весной 2025 года. Тогда на зеленой зоне перед многоэтажкой установили забор и начали подготовительные работы к застройке автомойки. После протестов более 900 обращений горожан и переговоров работы остановили. Представители городских властей тогда сообщали, что рассматривается возможность возвращения земли громаде.

Жители говорят, что после прошлогодней истории были убеждены: к вопросу застройки, во всяком случае, не будут возвращаться без нового диалога с местными жителями.

«Начиная с 2024 года, мы неоднократно письменно обращались к власти через планы застройки этой территории. Мы просили, чтобы здесь обустроили парк или сквер для наших и соседних домов, ведь у нас фактически нет нормальной придомовой территории. Тогда нам ответили, что в период военного положения никакой застройки не будет. А теперь появилось сообщение, из которого мы видим, что эта история продолжается», – рассказывает местная жительница Наталья.

Новое сообщение жители заметили 19-20 августа. И в этот раз речь идет не только об автомойке. В документе о планируемой деятельности ООО «Пионер Девелопмент» отмечено новое строительство автозаправочного комплекса и автомобильного газозаправочного пункта на Украинской, 29/Прибрежной автомагистрали.

«Мы раз уже протестовали против этого. Нам вроде бы сказали, что не будут строить. Почему не сделать здесь что-то для людей – парк с лавочками, место для детей? Сделайте красиво. Вот здесь мы высаживали деревья, кустарники. Сами эту территорию вычищали», – говорит Людмила Сиченко. В соседнем доме №31 он живет уже 48 лет.

Однако окончательно земельный вопрос так и не был решен.

«Эти земельные участки до сих пор в аренде, они не вернулись в собственность города. Для этого в любой момент здесь может начаться строительство. Мы живем как на пороховой бочке», - говорит глава ОСМД дома на Украинской, 29 Татьяна Цыганок.

АЗК на 350 заправок в сутки: что известно о планах застройки

Теперь опасения жителей обрели вполне конкретные очертания. В новом сообщении о планируемой деятельности ООО «Пионер Девелопмент» говорится о строительстве АЗК и автомобильного газозаправочного пункта на Украинской, 29/Прибрежной автомагистрали. Площадь участка, указанного в документе, – 0,3567 гектара.

Проект предусматривает два подземных резервуара для бензина и дизельного горючего общим объемом 100 кубометров и резервуар для сжиженного газа на 9,9 кубометра. Комплекс рассчитан на 250 заправок нефтепродуктами и 100 заправок газом в сутки. Работать АЗК должно круглосуточно. Заезд планируют обустроить с Прибрежной автомагистрали, а выезд на Украинскую улицу.

В документации застройщик отмечает, что АЗК будет располагаться «за пределами жилой зоны», а площадь участка позволяет соблюсти нормативные расстояния. Ожидаемое влияние на воздух и уровень шума там оценивают как допустимое, а влияние на условия проживания людей не будет выходить за нормативные значения.
Именно с этими оценками категорически не согласны жители соседних домов.

Несколько десятков горожан вышли на протестную акцию рядом со своими домами на месте застройки с плакатами "Нет АЗК", "Дом №29 против АЗК", "АЗС - это экологическая и техногенная угроза" "Заправка - это взрывная бочка" и другие. Люди просят местные власти услышать их и запретить застройку, предложив арендатору другое место для строительства автозаправочного комплекса.

«У нас и так дышать нечем»: что говорят местные жители

Татьяна Цыганок показывает на Прибрежную магистраль. Поток машин здесь практически не прекращается. Напротив уже работает заправка, еще несколько расположены в нескольких сотнях метров.

«Я понимаю, что коммерчески это может быть привлекательное место, потому что здесь много автомобильных путей. Но это наша жизнь, наши дома. Здесь живут наши семьи, здесь будут жить наши дети. Мы и так видим заправку через дорогу, еще две рядом. Зачем нам как раз под окнами еще одна? Это топливо, это очень опасно, особенно во время войны. Поэтому мы выступаем против застройки этого земельного участка и просим, чтобы власти решили этот вопрос», - говорит она.

Отдельный аргумент людей – война. По словам жителей, вблизи дома уже падали управляемые авиабомбы. Виктория, живущая на Украинской, 29, вспоминает два удара примерно в 80 метрах от многоэтажки.

«Для нас это вообще как пороховая бочка. Мы очень за это беспокоимся. У нас уже есть одна АЗС напротив. А кроме безопасности это еще шум, выбросы, все это», – говорит Виктория.

Есть у жителей и опасения по поводу состояния самой девятиэтажки. Они рассказывают о трещине в несущей стене одного из подъездов, старых коммуникациях и проблемах с грунтом возле дома. Именно поэтому дополнительные строительные работы рядом люди воспринимают особенно остро.

Теперь жители снова собирают подписи. К протесту приобщаются не только Украинская, 29 и 31, но и соседние дома по улице Казачьей. По словам одной из жительниц Татьяны, только в 29-м доме за короткое время собрали около 400 подписей.

Люди настаивают на том, что власти должны прислушаться и землю следует вернуть громаде и обустроить здесь зеленую зону. Часть деревьев они уже годами высаживают за свой счет.

«Мы просим, чтобы власти решили этот вопрос, возможно, предложили арендатору другой участок, где он сможет строить. А эту землю можно было бы использовать в интересах города», - говорит глава ОСМД Татьяна Цыганок.

Пока строительство АЗК еще не началось. Сообщение запускает процедуру оценки воздействия на окружающую среду, в ходе которой общественность может подавать свои замечания и предложения. Бизнес не может начинать планируемую деятельность без оценки влияния на окружающую среду и получения соответствующего решения.