Полезные советы по безопасной аренде однокомнатной квартиры в Киеве

Киев – современный, перспективный для проживания и работы город, соответственно здесь постоянно сдают и арендуют жилье. Однокомнатные квартиры – один из самых популярных вариантов жилой недвижимости, поэтому стоит разобраться, как найти лучшие предложения.

Арендовать квартиру через агентство недвижимости VS снять жилье у владельца

Большинство людей, которые арендовали жилье уверены, что лучше снять 1-комнатную квартиру в Киеве через риелторское агентство. В столице работает достаточное количество компаний, имеющих многолетний опыт работы и собственную базу с разными объектами недвижимости. Опытные риелторы агентства недвижимости в Киеве умеют определять потребности клиента по расположению и характеристикам жилья. Они быстро подбирают только подходящие варианты, поэтому Вам не придется ездить на просмотры неподходящих квартир. Минус: оплата услуг посредника.

Если содействуют происшествия и временные рамки, можно без помощи других поискать жилище от собственника. Но на сайтах недвижимости большинство объявлений все равно будет от агентств, поэтому придется потратить время и проявить ловкость, чтобы «выловить» достойный вариант. Кроме того, нужно быть бдительным, чтобы не попасть на крючок мошенников, часто предлагающих несуществующие квартиры или копируют объявления хозяев жилья без их ведома. Плюс: не придется тратиться на услуги риелтора.

Три главных правила при аренде жилья

Чтобы аренда однокомнатной квартиры в Киеве была успешной, необходимо внимательно подойти к оценке ее технического состояния и комфортности проживания в целом. Кроме очевидных факторов, как исправное электричество и сантехника, важно обратить внимание на атмосферу в доме. Да, опытные риелторы рекомендуют назначать осмотр на вечернее время, когда можно лучше понять, насколько шумны потенциальные соседи. С юридической стороны следует проверить право собственности на квартиру и наличие задолженностей по коммуналке, а также настаивать на заключении договора.

Определить приоритеты

Аренда 1к квартиры в Киеве начинается с выбора района. Популярными остаются Печерский, Голосеевский, Шевченковский, Соломенский, Подольский, Оболонский и Дарницкий. Жить в Днепровском, Святошинском и Деснянском не столь удобно и престижно, но заметно дешевле.

Основные критерии при выборе района:

• продуманность транспортной развязки;
• удаленность до места работы и удобство проезда;
• близость основных объектов социальной инфраструктуры;
• наличие парковки или станции метро и остановок общественного транспорта.

Квартиры в старом фонде обычно идут в паре с развитой инфраструктурой. Зато новостройки дают бонусы в виде более удобной планировки, технических преимуществ (счетчиков тепла в квартире, новой электропроводки и канализации) и лучшего контингента соседей. В общем, стоит сразу определиться с обязательными и второстепенными критериями, чтобы сэкономить время и силы на поиске нужной квартиры.

Быть внимательным при просмотре

Основные моменты при просмотре – исправность коммуникаций, теплоизоляционные характеристики комнат, качество оконных и дверных блоков, состояние сантехники и бытовых приборов. Но следует обращать внимание и на детали: забитые решетки кондиционера (Вам самому придется его почистить), пятна от грибка, который пытались отмыть или закрасить, скрип пола и т.д. Также заранее составьте список вопросов владельцу.

Проверить документы

Если действительно хорошую квартиру предлагают арендовать недорого, остерегайтесь «подводных камней»: жилье в ипотеке принадлежит нескольким владельцам и сдается без их согласия, нет правоустанавливающих документов. В любом случае проверьте право собственности: свидетельство или право на наследство, договор купли-продажи или дарения, выписку из единого реестра недвижимого имущества. Имя владельца должно совпадать с удостоверением личности арендодателя.

Как защитить себя договором

Договор закрепляет конкретные условия аренды: срок, состояние жилья, размер арендной платы и страхового депозита с порядком возврата последнего, перечень имеющейся бытовой техники, порядок прекращения договора, уплачивающая коммунальные платежи сторону. Это важные вопросы, если аренда долгосрочна. Урегулировав их перед заключением сделки, можно предотвратить неожиданности во время проживания. Если Вы хотите максимально продумать все нюансы и защитить себя с разных сторон, лучше воспользоваться профессиональными юридическими услугами.

Преимущества аренды однокомнатной квартиры в Киеве с помощью агентства

Чтобы снять 1-комнатную квартиру в Киеве недорого и быстро, обращайтесь в AXIS. Наше агентство недвижимости не только удовлетворит Ваш запрос, но и возьмет на себя юридические аспекты: проверку правоустанавливающих документов на жилье и подготовку договора, что лучше защитит Ваши права как арендатора.