Як триває фінальна стадія відбудови п’ятиповерхівки на центральному проспекті: що зробили будівельники і коли заселення

18 жовтня 2023 року Запоріжжя прокинулося від потужного вибуху. Російська ракета С-300 влучила прямо в житловий будинок на центральному проспекті Соборному, 44. П’ятеро людей загинули, десятки отримали поранення. Шістнадцять квартир перетворилися на купу уламків. Удар прийшовся на третій і четвертий під’їзди - саме там, де сьогодні ще тривають останні відновлювальні роботи. Журналісти 061 побували на будівельному майданчику та дізнвались, як триває відбудова і коли ж нарешті мешканці зможуть повернутися до своїх осель.

Старий будинок і нові виклики: з чого почалася і як тривала відбудова

Будинок збудований у 1956 році. П’ятиповерхівка з шістьма під’їздами і складною П-подібною конструкцією розташована в історичній частині міста - Старому Олександрівську. Багато мешканців прожили тут усе життя

«Вони встигли вибігти. Тільки потім почали усвідомлювати ступінь загрози. А руйнування продовжувалися вже після того, як люди евакуювалися», - згадує виконробка Катерина Перемиловська.

Влітку 2024 року розпочалася масштабна реконструкція. Підрядник ТОВ «УКРБУДПРОЕКТСІТІ» згідно з основним договором та додатковими роботами отримав понад 163 мільйона гривень на відбудову житла. В обов’язки підрядної організації входить відбудува стін та сходів будинку, оздоблення фасаду і ґанків, заміна покрівлі і вікон, а також благоустрій прилеглої території.

Але вже на старті стало зрозуміло, що об’єкт буде складним: післявоєнна забудова з різних матеріалів, усадка конструкцій після вибуху, аварійні ділянки. Зокрема, постраждав шостий під’їзд - там зафіксували усадку, а перший під’їзд взагалі перебував в аварійному стані. Це також вплинуло на строки виконання робіт. Один із під’їздів довелося демонтувати до цоколя. До цього додалися й типові для воєнного часу проблеми - перебої з матеріалами, обмежений простір для техніки та постійні повітряні тривоги.

«Так, були моменти, коли були деякі простої. Треба розуміти, що на строки впливають погодні умови та через них частину робіт не вдалося виконати ще у 2025 році. Плюс воєнний стан і постійні тривоги: під час них роботи зупиняються, люди спускаються в укриття. Ми не можемо і не маємо права змушувати працівників працювати в цей час», - говорить Катерина.

Жінки-прораби на будівельних об’єктах рідкість. Катерина Перемиловська працює в технічній сфері понад 10 років, а на цьому об’єкті лише трохи більше місяця.

Чи складно керувати чоловіками, запитуємо ми.

«Ні, взагалі не важко. Хлопці знають свою справу, - усміхається Катерина. - З ними можна домовитися. Я не вважаю себе суворим викинробом, просто розмовляємо й вирішуємо разом, як краще зробити.На будівництві без помилок не буває, десь щось доводиться переробляти. Але все вирішується в робочому порядку і без серйозних втрат».

Фінальний етап: як виглядає будинок зараз зсередини і зовні

За останні вісім місяців зроблено величезний обсяг робіт. Квартири майже повністю готові до здачі.

«Оздоблювальні роботи в квартирах вже на завершальному етапі. Під’їзди в основному зроблені, але ще буде фарбування і деякі завершальні роботи Зараз основна робота - це завершення дрібниць і благоустрій території», - каже вона під час обходу.

Під “нуль” відбудували вісім квартир у двох під’їздах, плюс капітально відремонтували ще понад десять, де були тріщини та пошкодження. Частина мешканців уже повернулася до своїх осель, там де це було можливо, а частина з двох зруйнованих під’їздів чекає на завершення робіт.

Ми заходимо в одну з квартир. Усередині - стандартний ремонт: пофарбовані стіни, ламінат, плитка, нові двері. Санвузли та ванні кімнати вже облаштовані. У кожній кімнаті багато розеток.

«Всі кольори, плитка, ламинат, двері - все погоджували з мешканцями, - пояснюють у підрядника. - Гамма єдина, але кожен міг вибрати акценти. Дехто ризикував з несподіваними кольорами».

Балкони та фасад відновлюють максимально близько до того вигляду, який будинок мав до удару. Це пов’язано з розташуванням у межах історичного ареалу Старого Олександрівська, куди входить ця частина проспекту. Тому будь-які зміни зовнішнього вигляду тут обмежені, а підрядники працюють за проєктом і відтворюють фасад відповідно до попереднього вигляду будівлі.

Залишилося небагато, але важливе. Благоустрій прилеглої території: уже демонтували старе вимощення, замінили зливову каналізацію, затрамбували основу. На цьому тижні планують класти асфальтну плитку по всьому периметру. На фасаді ще монтують декоративні елементи з боку проспекту. Покрівля майже готова. У підвалі ще облаштують найпростіше укриття для мешканців будинку.

Газову розводку по квартирах уже завершили, на цьому тижні монтуватимуть зовнішню частину по фасаду.

Мешканці чекають повернення: що відомо про заселення

На об’єкті щодня працює 25–30 людей. У пікові моменти їх кількість сягала до 50. Робочий день триває з восьмої ранку до вечора, іноді довше, якщо дозволяє погода. Зараз на об’єкті працюють фасадники, покрівельники, електрики, а також оздоблювальники, які завершують внутрішні роботи.

Будинок на Соборному, 44 - це передусім про мешканців, які пережили атаку, виїжджали після обстрілу і змушені були жити в тимчасових умовах, поки триває відбудова. Міська влада надає компенсацію - 10 тисяч гривень щомісяця на оренду, поки триває ремонт. Частина людей чекає на відновлення в Запоріжжі, частина виїхала в інші регіони.

«Через тиждень-два всі мешканці зможуть заїхати, якщо захочуть, - каже Катерина. - Дехто вже повернувся, хтось чекає, бо ще пил і шум від робіт. Але я вважаю, що можна жити».

На будівельному майданчику наразі кажуть, що комунікація з мешканцями налагоджена. Допомагає голова ОСББ Олександра, яка живе в цьому будинку, постійно буває на об’єкті, робить фото й відео, контролює роботи та передає побажання сусідів.