Запорожцы сутками сидят без газа, кто виноват?

В последнее время как в СМИ, так и социальных сетях участились сообщения о случаях, когда жильцы многоквартирных домов сутками оставались без газа. Проблема возникала после аварийных ситуациях на газовых сетях и “решалась” путем перекрытия газа на квартиру, а порой на стояк или вовсе на весь подъезд.

Один из недавних случаев произошёл на доме № 25 по улице Днепровские пороги. В пятом подъезде этого дома более суток не могли добиться устранения проблемы. Жильцы обращались как в ПАТ “Запорожгаз” так и в управляющую компанию “Місто для людей” в Запорожье. Но проблема не решалась.

Как сообщается на официальном сайте ПАТ “Запорожгаз, в 2018 году был изменен порядок обслуживания внутридомовых газовых сетей (https://zp.104.ua/ru/services/safety/free-maintenance/id/zmineno-porjadok-obslugovuvannja-vnutrishnobudinko-35495). Что это значит? Уже более 2 лет “Запорожгаз” не может устранять аварии на внутридомовых сетях, ссылаясь на этот указ и требуя от ОСББ и управителей заключать договора на обслуживание сетей на условиях свободного рынка.

Если ОСББ является балансодержателем дома и в любой момент может заключить договор, то с управляющими компаниями возникает другая ситуация.

Как отмечает пресс-служба управляющей компании “Місто для людей” в Запорожье, в перечне услуг, на которые были заключены договора с домами в 2017 году услуга по содержанию газовых сетей отсутствует. То есть компания на момент заключения договора попросту не имела даже специалистов данного направления. Кроме того, поскольку на сегодняшний день 80 % жилого фонда управляющих компаний обслуживается именно по этим договорам, соответственно управитель не имеет права это делать.

“Согласно статье 7 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», именно совладельцы обязаны обеспечивать надлежащее содержание, санитарное, противопожарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивать техническое обслуживание и организацию проведения текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, - отмечает начальник юротдела управляющей компании Ирина Шибеко. - Управление многоквартирным домом осуществляется его совладельцами. По их решению все или часть функций по управлению могут передаваться управляющему. Если передана только часть функций, то другие работы совладельцы выполняют либо самостоятельно, либо заключая договоры с подрядной организацией, имеющей соответствующие разрешения или лицензии. В договорах о предоставлении услуг по управлению многоквартирными домами, заключенных по результатам проведенного конкурса в Запорожье, в перечень услуг не были включены работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту газовых сетей. Подавая свое конкурсное предложение, ни один из участников не включал стоимость этих работ (а она не является дешевой) в цену предложения”.

Руководство компании отмечает, внесение изменений в заключенные договора возможно, но только по решению общего собрания совладельцев. Но можно сделать проще - многоквартирный дом может заключить индивидуальный договор с компанией. В таком случае стоимость услуги по обслуживанию газовых сетей будет включена в тариф и жильцы смогут быть уверенными, что при возникновении аварийной ситуации их дом не будет брошен на произвол.