Ризики та переваги придбання первинного та вторинного житла

Вибір між первинним та вторинним житлом – переваги та ризики.

Якщо ви вже обрали для придбання новобудови Львів, Запоріжжя, Миколаїв або будь-яке інше місто, то не зайвим буде згадати, що купівля житла завжди, а особливо під час економічної кризи пов’язана з певними ризиками. Скрутне становище може будь-кого штовхнути на необдумані або, навіть, злочинні вчинки, про які потім доведеться шкодувати все життя. Власник житла, якому терміново потрібні гроші, може ввести в оману покупця, який не обізнаний з технічними та юридичними тонкощами. Як правило, звичайний покупець не розуміється на тому, чим відрізняється первинне житло від вторинного і які ризики можуть виникнути в одному та другому варіанті. Абсолютна більшість вважає, що первинне житло, це просто новобудова, а вторинне – вже заселений будинок. Насправді різниця полягає в чисто правовому аспекті. Апартаменти, на які жодного разу не було зареєстроване право власності – первинне житло. Квартири, на які хоча б один раз було оформлене право власності, належать до вторинного ринку.

Які ризики може нести придбання житла на первинному або вторинному ринку?

Якщо квартира, обрана вами, належить до первинного ринку, то необхідно уважно переглянути всі документи від забудовника, який згідно закону є початковим власником цього житла. Не варто ніяковіти і поспішати при перегляді паперів. Для того, щоб в подальшому уникнути неприємних сюрпризів потрібно ретельно перевірити, чи є всі необхідні дозволи на проведення будівельних робіт, чи в порядку документи на ділянку під забудову та інші обов’язкові папери. Але, якщо ви не впевнені у власних знаннях, погано розумієтеся на юриспруденції, то найкращим виходом для того, щоб остаточно переконатися у відповідності заявлених забудовником технічних та юридичних параметрів житла реальним показникам, буде звернення до фахівця відповідного профілю.

Придбання вторинного житла, на яке вже було зареєстроване право власності, теж має ризики, про які може не здогадуватись покупець. Іноді власник свідомо приховує історію своєї квартири через те, що її доля ще остаточно не вирішена, можливо існують якісь юридичні проблеми, які можуть проявитися не відразу, а через деякий час після оформлення договору купівлі-продажу. Саме тому первинне житло більш привабливе ніж вторинне – за квартирою, придбаною на вторинному ринку може тягнутися довгий “хвіст” юридичних проблем, який буде переслідувати нового власника довгий час з невідомим результатом. Звісно, у квартир, придбаних на первинному ринку, також може бути неприємна історія, але виявити невідповідності у такому випадку буде набагато простіше.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Криминал
В Запорожье задержали мужчину, которого подозревают в краже номерных знаков. Подозреваемый срезал номерные знаки, оставлял записки "Верну звоните". Об этом говорится в сообщении полиции. За четыре месяца ранее судимый 49-летний мужчина срезал номерные знаки с автомобилей и оставлял записки с текстом "Верну звоните", вернуть обещал за вознаграждение. В квартире у подозреваемого нашли карточки разных операторов связи, блокнот с записками, ножницы, с помощью...
Общество
В этом году празднование Дня города будет проходить по новому сценарию и в новом месте. Горожан и гостей города будут ждать не на Набережной, а на Хортице. Об этом сообщили в пресс-службе горсовета. В муниципалитете отмечается, ярмарка будет посвящена Запорожью, запорожским казакам и пройдет накануне праздника Покрова. На Хортице создадут несколько главных локаций: «Козацьке коло», смотровая площадка и территория возле Музея истории запорожского казачества...
Криминал
В Запорожье в районе автовокзала произошла авария. Пьяный водитель на "SMA 7180 MAPLE" не справился с управлением, вылетел на встречную полосу и врезался в BMW. Авария произошла вчера, около 21:30. Об этом сообщили в пресс-службе ГУНП в Запорожской области.  В результате столкновения погибла пассажирка, которая находилась в салоне авто, спровоцировавшего аварию.  Водитель (парень 1983 года рождения) задержан. В полиции начали уголовное производство по ч. 2...
Общество
Сегодня, 24 августа, сотни запорожцев приняли участие в "Марше Свободы". Колонна стартовала от бульвара Шевченко. Среди тех, кто поддержал акцию ветераны АТО, волонтеры, активисты Майдана. Об этом сообщает корреспондент 061. Многие приходили семьями. Например, участник АТО Юрий Ковтун привел на марш сына: "Считаю, что сегодня важный день, что мы должны показать, что он для нас значим, поэтому я пришел с сыном и в форме. Мы должны показать, что нам не все р...
Общество
Бердянские правоохранители просят помощь отыскать 14-летнюю Александру Стародуб. 22 августа девочка ушла из санаторной общеобразовательной школы-интернат и до настоящего времени ее местонахождение не известно. Об этом сообщили в ГУНП в Запорожской области. Приметы: рост 150 см, среднего телосложения, волосы русые средней длины, глаза серые. Одета: футболка черного цвета с надписью на английском языке белого цвета, шорты с принтом разноцветных цветов, сланц...
Криминал
Нападение на бойца Нацгвардии произошло еще три месяца назад, однако задержать злоумышленников удалось только сейчас. К спецоперации привлекли спецназ КОРД. Как ранее писал 061, спецоперация по задержанию проходила ночью. В полиции рассказали подробности. Пострадавший - рядовой Национальной гвардии Украины приехал в Запорожье в ежегодный отпуск. Во время отдыха с друзьями, нашел мобильный телефон. В момент, когда парень пытался установить владелицу телефо...
Общество
Ключи от четырех новых автомобилей "Skoda" получили сотрудники групп реагирования патрульной полиции.  Об этом сообщает отдел коммуникаций ГУНП в Запорожской области.  Патрулировать улицы на новых автомобилях будут правоохранители Новониколаевского, Черниговского, Михайловского и Запорожского отделов полиции. Как ранее писал 061, вчера во время заседания коллегии МВД глава министерства Арсен Аваков уволил начальников четырех главков, в "черный" список попа...
Бизнес
Помощник президента США по вопросам нацбезопасности Джон Болтон категорически против покупки китайской компанией Skyrizon украинской авиастроительной компании "Мотор Сич".  Об этом пишет российское издание "Lenta.ru" со ссылкой на "The Wall Street Journal".  Издании сообщает, что американский дипломат намерен встретиться с руководством запорожского завода в Киеве.  "Мы собираемся провести разговор с украинцами по поводу амбиций Китая и изложить наше мнение...
Новости компаний
Наверняка, каждому пришлось столкнуться с ситуацией, когда в ходе его профессиональной деятельности необходим был документ, подтверждающий его квалификацию. Если ищешь работу по специальности, то без определенной квалификации не обойтись. Также высшее образование — это обязательное требование для претендентов на руководящие должности. Одним слово, высшее обязательно необходимо. В нашей стране возможны две формы обучения: бесплатная и платная. На, так назыв...