Ризики та переваги придбання первинного та вторинного житла - 061.ua

Ризики та переваги придбання первинного та вторинного житла

Вибір між первинним та вторинним житлом – переваги та ризики.

Якщо ви вже обрали для придбання новобудови Львів, Запоріжжя, Миколаїв або будь-яке інше місто, то не зайвим буде згадати, що купівля житла завжди, а особливо під час економічної кризи пов’язана з певними ризиками. Скрутне становище може будь-кого штовхнути на необдумані або, навіть, злочинні вчинки, про які потім доведеться шкодувати все життя. Власник житла, якому терміново потрібні гроші, може ввести в оману покупця, який не обізнаний з технічними та юридичними тонкощами. Як правило, звичайний покупець не розуміється на тому, чим відрізняється первинне житло від вторинного і які ризики можуть виникнути в одному та другому варіанті. Абсолютна більшість вважає, що первинне житло, це просто новобудова, а вторинне – вже заселений будинок. Насправді різниця полягає в чисто правовому аспекті. Апартаменти, на які жодного разу не було зареєстроване право власності – первинне житло. Квартири, на які хоча б один раз було оформлене право власності, належать до вторинного ринку.

Які ризики може нести придбання житла на первинному або вторинному ринку?

Якщо квартира, обрана вами, належить до первинного ринку, то необхідно уважно переглянути всі документи від забудовника, який згідно закону є початковим власником цього житла. Не варто ніяковіти і поспішати при перегляді паперів. Для того, щоб в подальшому уникнути неприємних сюрпризів потрібно ретельно перевірити, чи є всі необхідні дозволи на проведення будівельних робіт, чи в порядку документи на ділянку під забудову та інші обов’язкові папери. Але, якщо ви не впевнені у власних знаннях, погано розумієтеся на юриспруденції, то найкращим виходом для того, щоб остаточно переконатися у відповідності заявлених забудовником технічних та юридичних параметрів житла реальним показникам, буде звернення до фахівця відповідного профілю.

Придбання вторинного житла, на яке вже було зареєстроване право власності, теж має ризики, про які може не здогадуватись покупець. Іноді власник свідомо приховує історію своєї квартири через те, що її доля ще остаточно не вирішена, можливо існують якісь юридичні проблеми, які можуть проявитися не відразу, а через деякий час після оформлення договору купівлі-продажу. Саме тому первинне житло більш привабливе ніж вторинне – за квартирою, придбаною на вторинному ринку може тягнутися довгий “хвіст” юридичних проблем, який буде переслідувати нового власника довгий час з невідомим результатом. Звісно, у квартир, придбаних на первинному ринку, також може бути неприємна історія, але виявити невідповідності у такому випадку буде набагато простіше.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Военное положение в десяти областях страны, в том числе, и Запорожской, было введено в 9.00 28 ноября. По словам главы государства, жить в особом правовом статусе часть страны будет до 26 декабря. Введение военного положения представители власти называют не иначе, как вынужденной мерой, принятой исключительно с целью защиты территории и в качестве ответа на открытую агрессию со стороны РФ. Решили собрать все изменения, которые произошли в области за две не...
Происшествия
ЧП произошло в центре Запорожья, в районе бульвара Шевченко. Фотографии, рухнувшей с балкона, лепнины опубликовал на своей странице в Faebook житель Запорожья Вадим Ремвель.  "Прогуливаясь, смотрите на верх.....На бульваре Шевченко в Запорожье бетонный кусок балкона упал на тротуар и чуть не убил пешеходов. На этот раз Слава Богу без жертв. Где гарантии что завтра никого не убьёт? Может пора переводить в порядок жилфонд Запорожья?", - написал он.  Что стал...
Общество
Сегодня, 9 декабря, в Запорожье на площади Фестивальной около сотни иудеев собрались, чтобы отметить Хануку.  Об этом сообщает корреспондент 061.  На площади установили несколько метровую Ханукию. Свечи на которой с помощью вышки по очереди, зажигали представители еврейской общины.   Главный раввин региона Нохум а-Коэн Эрентрой отметил, что свечи зажигают сегодня во всеми мире. Он поздравил всех с праздником и пожелал мира.  В Запорожье проживает около 10...
Общество
В Запорожье открылись елочные базары. В этом году, также, как и в прошлом, в городе их будет порядка сотни.  Корреспонденты 061 узнали, во сколько обойдется "живое" новогоднее деревце запорожцам.  Коммунарский район, ул. Сытова (район супермаркета "Варус"). Елочный базар работает тут последние года три. В этом году запорожцам предлагают сосны их Харьковского лесничества и елочки из Закарпатья.  На каждом дереве должна быть бирка со штрих кодом, по которому...
Происшествия
ЧП произошло ночью, на острове Хортица. Информация о том, что на острове Хортица, рядом с недостроенными мостами, горит металлический киоск, поступила в Службу "101" в 20.40. Об этом сообщает пресс-служба ГСЧС. На место происшествия выехало 9 спасателей и 2 единицы техники. Полностью ликаидировать пожар удалось около полуночи.  Причины возгорания на данный момент не известны. Начато расследование.  К слову, это не первый пожар на недостроенных мостах. В ян...
Общество
Сегодня, 8 декабря, жители Бердянска запустили в море бумажные корабли. Флешмоб под названием "Воля і море" прошла на центральном пляже.  Об этом сообщает местное издание "ПроБердянск".  В мероприятии приняли участие и взрослые, и дети.  "Пока растут и смеются дети, на водах Азовского моря будут запускаться корабли под названием "Бердянск", - говорят организаторы.  Завтра аналогичная акция пройдет в Никополе.  Как ранее писал 061, 25 ноября Россия захватил...
Общество
Дополнительные поезда будут курсировать с 28 декабря по 12 января. Всего УЗ планирует запустить 30 дополнительных поездов на период новогодних и рождественских праздников. Продажу билетов на данный момент уже открыли на 5 доппоездов.  Об этом сообщает пресс-служба "Укрзализныци", передает 061. Поезд 797/798 Харьков-Запорожье будет курсировать туда и обратно 25 декабря, 1 и 8 января.  Поезд 736 Киев-Запорожье отправится в рейсы 22, 25 и 29 декабря, а также...
Культура
Запорожский фотограф Алексей Толмачов еще раз выиграл в одной из номинаций конкурса от Википедии «Вики любит Землю Украина». Этим достижением поделился сам Толмачов на своей странице в Facebook. На этот раз лучшим снимком, сделанным в Запорожской области, признано фото, которое Толмачов сделал на закате в декабре прошлого года на берегу Хортицы.  Фотограф уже трижды побеждал в конкурсе от Википедии. Как рассказал 061 сам Алексей, больше всего он любит фото...
Политика
Глава Запорожской области Константин Брыль обратился в окружной административный суд Киева с иском к столичному управлению Пенсионного фонда, а также СБУ. Об этом на своей странице в Facebook написал журналист Сергей Сидоров.  Пенсионный фонд указан, как должник, а СБУ - соответчик.  "Константин Иванович решил, что ему в "родном" СБУ пенсию неправильно насчитали", - написал Сидоров.  Как ранее писал 061, в декларации за 2017 год указано, что он получил 776...