Запорожский горсовет может забрать две квартиры должника в коммунальную собственность, но на это требуются значительные расходы

В Запорожском горсовете подготовили два альтернативных проекта решения относительно двух квартир в новостройке в ЖК Легенда на улице Тбилисской, которые не удалось продать на электронных торгах. По одному из вариантов город может забрать недвижимость в коммунальную собственность, по другому отказаться от нее.

Речь идет о квартирах, принадлежащих должнику – ООО «Централ Парк 2020». Площадь первой составляет 97 кв. м, второй – почти 105 кв. м. Имущество пытались реализовать в рамках исполнительного производства, однако оно не было продано на третьем электронном аукционе. После этого частный исполнитель предложил Запорожскому горсовету в качестве взыскателя решить, оставлять ли квартиры.

При этом стоимость двух квартир не превышает сумму долга, поэтому городу не пришлось бы доплачивать разницу за их получение. Именно на этом основании департамент управления активами подготовил один из проектов, предусматривающий принятие квартир в коммунальную собственность.

Однако этому проекту поступили замечания от департамента по управлению жилищно-коммунальным хозяйством. Там обратили внимание, что у городского совета нет доступа к квартирам, а потому не может проверить их фактическое техническое состояние, внутренние сети и определить, сколько будет стоить приведение жилья в пригодное для проживания состояние.

По информации исполнительной службы, внутренние отделочные работы в квартирах не выполнены. То есть после перехода жилья в собственность общества городу потенциально придется тратить бюджетные средства на ремонт, обустройство инженерных сетей и в дальнейшем оплачивать его содержание и коммунальные услуги.

Есть и другая проблема: в мэрии указывают, что пока нет полностью урегулированного механизма, по которому эти квартиры можно было бы в дальнейшем использовать, в частности, как социальное жилье. Новый закон о жилищной политике уже вступил в силу, однако необходимые подзаконные акты Кабмина еще не приняты, а предусмотренная законом информационно-аналитическая жилищная система не заработала.

Кроме того, город опросил исполнительные органы горсовета, коммунальные предприятия, учреждения и заведения, нужны ли им эти квартиры. Все потенциально заинтересованные структуры сообщили, что потребностей в таком имуществе нет.

Именно поэтому вторым проектом решения предлагают избранникам отказаться от двух квартир. В пояснительной записке главной причиной называют отсутствие нужды городских и коммунальных структур в использовании этого имущества.