В Запорожье отказали застройщику в смене назначения 1,6 гектара земли из-за офиса в 6 «квадратов»

Депутаты Запорожского городского совета на сессии отказали ООО «Аверс» в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства для изменения целевого назначения земельного участка площадью 1,6 гектара на улице Победы, 70б (слева от выставочного центра "Казак Палац"). На этой территории компания планировала построить многоэтажный жилой дом.

Предприятие просило изменить целевое назначение земельного участка площадью 1,6 гектара земель общественной застройки на земли для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с последующей передачей его в аренду.

В горсовете объяснили, что основанием для обращения стало право собственности компании на расположенное на этом участке офисное здание площадью всего 6 квадратных метров. По мнению профильной комиссии, площадь земельного участка почти в 2700 раз превышает площадь объекта недвижимости, поэтому такое ходатайство противоречит принципу соразмерности, который неоднократно подтверждал Верховный Суд в своих решениях.

Чиновники из департамента управления активами отметили, что изменение целевого назначения фактически позволило бы получить земельный участок под масштабную жилую застройку без проведения земельных торгов. Именно поэтому комиссия пришла к выводу о необходимости отказать в удовлетворении ходатайства.

Кроме того, в горсовете считают, что согласование такого решения могло бы привести к существенным потерям бюджета. Сейчас для этого земельного участка действует арендная ставка 12%, тогда как после изменения целевого назначения она снизилась бы до 3%. По расчетам это означало бы ежегодные потери городского бюджета более 2,4 миллиона гривен.

Напомним, что ООО "АВЕРС" зарегистрировано в Запорожье. Основной вид деятельности компании – предоставление в аренду и эксплуатация собственного или арендованного недвижимого имущества. Сейчас директором общества Олег Кривунь. Основателем компании выступает британская KP Management Corporation Ltd, а конечным бенефициарным владельцем в государственных реестрах указан Константин Пучин. Пучин является одним из основателей ООО "Аптека низких цен!"