В Запорожье после ракетного удара агропредприятие обязали через суд оплатить за землю

Шевченковский районный суд удовлетворил иск местного арендодателя к агропредприятию «Укрлан» по поводу систематической неуплаты арендной платы за земельный участок площадью почти шесть гектаров в селе Никольское Пологовского района.

Боевые действия не являются форс-мажорными обстоятельствами для неуплаты аренды

Владелец земли через суд добился расторжения договора аренды и взыскания долга за три года полномасштабного вторжения с 2022 по 2024 год включительно.

По материалам дела, ООО «Укрлан» не перечислило арендную плату, за земельный участок, расположенный на территории Преображенского сельского совета, частично находящийся на линии боевого столкновения.

Владелец земли в суде заявил, что ему не платили причитающуюся сумму арендной платы, которая была указана в договоре (5416 грн, что составляет 3% от денежной оценки земли). 

Представитель предприятия объяснил это форс-мажорными обстоятельствами: в результате ракетной атаки было повреждено административное здание и зернохранилище предприятия. Также боевые действия делают невозможным продолжение сельскохозяйственной деятельности, а риски минирования и угона техники придают дополнительные сложности.

Также ответчик в суде ссылался на решение налоговой, где указано, что земли находится в 20-километровой зоне от линии столкновения и невозможно провести работы по очистке (разминированию) земельных участков, которые находятся в пользовании предприятия.

Что решил суд

Однако суд пришел к выводу, что сам факт военного положения не освобождает арендатора от обязанностей, если не доказано, что именно форс-мажор сделал невозможным выполнение конкретного обязательства. – в таком случае уплату аренды. Представители «Укрлана» не смогли предоставить такие доказательства.

Суд также отметил, что сертификаты торгово-промышленной палаты, предоставленные ответчиком, касались налоговых обязательств, а не арендной платы, и не охватывали именно спорный земельный участок.

В результате суд постановил расторгнуть договор аренды, обязал «Укрлан» вернуть земельный участок и взыскал с предприятия более 16 тысяч гривен долга, инфляционные потери, пеню и судебные издержки.

Напомним, ранее мы писали о том, что аграрии Запорожской области собирают урожай под обстрелами: уже обмолочено более 75 тысяч гектаров зерновых.