Еще в прошлом году жители многоэтажек на улице Украинской в Запорожье выходили под забор, внезапно появившийся на зеленой зоне перед их домами. Здесь планировалось строить автомойку и другие объекты дорожного сервиса. Люди собирали подписи, обращались к городским властям и требовали освобрдить участок зеленой зоной. После огласки работу остановили.
С тех пор прошло больше года и жители снова собираются на том же месте. В этот раз поводом стало объявление о планируемой деятельности, которое люди заметили недалеко от своих домов. Из него они узнали: на участке планируется строить уже полноценный автозаправочный комплекс.
"Мы живем как на пороховой бочке": повторные протесты людей
Зеленый участок расположен между девятиэтажкой на Украинской, 29 и Прибрежной автомагистралью. Многие годы люди из окрестных домов воспринимали ее как продолжение своего двора: здесь гуляли с детьми и собаками, играли в футбол, высаживали деревья. Жители говорят, что хотели видеть на этом месте сквер или небольшой парк.
Участок общей площадью 0,98 га арендует частная коммерческая фирма «Пионер Девелопмент», связанная с известной сетью OKKO Group. Позже стало известно, что часть участка предоставили в субаренду ООО АКВАНТИ ПЛЮС. За день до полномасштабного вторжения, 23 февраля 2022 года, Запорожский городской совет соглашается изменить целевое назначение земельного участка – из земель жилой и общественной застройки на земли промышленности, транспорта и связи для расположения автозаправочного комплекса. Согласно документам, с самого начала здесь планировалось размещение автозаправочного комплекса с пунктом сервисного обслуживания водителей и пассажиров, АЗГП, мойки и автосалоном.
До активной фазы история дошла весной 2025 года. Тогда на зеленой зоне перед многоэтажкой установили забор и начали подготовительные работы к застройке автомойки. После протестов более 900 обращений горожан и переговоров работы остановили. Представители городских властей тогда сообщали, что рассматривается возможность возвращения земли громаде.
Жители говорят, что после прошлогодней истории были убеждены: к вопросу застройки, во всяком случае, не будут возвращаться без нового диалога с местными жителями.
Новое сообщение жители заметили 19-20 августа. И в этот раз речь идет не только об автомойке. В документе о планируемой деятельности ООО «Пионер Девелопмент» отмечено новое строительство автозаправочного комплекса и автомобильного газозаправочного пункта на Украинской, 29/Прибрежной автомагистрали.
Однако окончательно земельный вопрос так и не был решен.
АЗК на 350 заправок в сутки: что известно о планах застройки
Теперь опасения жителей обрели вполне конкретные очертания. В новом сообщении о планируемой деятельности ООО «Пионер Девелопмент» говорится о строительстве АЗК и автомобильного газозаправочного пункта на Украинской, 29/Прибрежной автомагистрали. Площадь участка, указанного в документе, – 0,3567 гектара.
Проект предусматривает два подземных резервуара для бензина и дизельного горючего общим объемом 100 кубометров и резервуар для сжиженного газа на 9,9 кубометра. Комплекс рассчитан на 250 заправок нефтепродуктами и 100 заправок газом в сутки. Работать АЗК должно круглосуточно. Заезд планируют обустроить с Прибрежной автомагистрали, а выезд на Украинскую улицу.
В документации застройщик отмечает, что АЗК будет располагаться «за пределами жилой зоны», а площадь участка позволяет соблюсти нормативные расстояния. Ожидаемое влияние на воздух и уровень шума там оценивают как допустимое, а влияние на условия проживания людей не будет выходить за нормативные значения.
Именно с этими оценками категорически не согласны жители соседних домов.
Несколько десятков горожан вышли на протестную акцию рядом со своими домами на месте застройки с плакатами "Нет АЗК", "Дом №29 против АЗК", "АЗС - это экологическая и техногенная угроза" "Заправка - это взрывная бочка" и другие. Люди просят местные власти услышать их и запретить застройку, предложив арендатору другое место для строительства автозаправочного комплекса.
«У нас и так дышать нечем»: что говорят местные жители
Татьяна Цыганок показывает на Прибрежную магистраль. Поток машин здесь практически не прекращается. Напротив уже работает заправка, еще несколько расположены в нескольких сотнях метров.
Отдельный аргумент людей – война. По словам жителей, вблизи дома уже падали управляемые авиабомбы. Виктория, живущая на Украинской, 29, вспоминает два удара примерно в 80 метрах от многоэтажки.
Есть у жителей и опасения по поводу состояния самой девятиэтажки. Они рассказывают о трещине в несущей стене одного из подъездов, старых коммуникациях и проблемах с грунтом возле дома. Именно поэтому дополнительные строительные работы рядом люди воспринимают особенно остро.
Теперь жители снова собирают подписи. К протесту приобщаются не только Украинская, 29 и 31, но и соседние дома по улице Казачьей. По словам одной из жительниц Татьяны, только в 29-м доме за короткое время собрали около 400 подписей.
Люди настаивают на том, что власти должны прислушаться и землю следует вернуть громаде и обустроить здесь зеленую зону. Часть деревьев они уже годами высаживают за свой счет.
Пока строительство АЗК еще не началось. Сообщение запускает процедуру оценки воздействия на окружающую среду, в ходе которой общественность может подавать свои замечания и предложения. Бизнес не может начинать планируемую деятельность без оценки влияния на окружающую среду и получения соответствующего решения.