В Запорожье ОСМД создают без ведома жильцов. Чем это грозит

Фиктивные ОСМД или рейдерский захват дома — новый вид мошенничества в Запорожье. Если коротко, то схема выглядит так: в доме, который обслуживает управляющая компания, внезапно создается ОСМД, руководитель которого получает всю техническую документацию на дом и может собирать с жильцов деньги на ремонты, а подряды отдавать «дружественным» фирмам.

Чем это грозит жильцам — попробуем разобраться на конкретном примере.

Многоэтажный дом по улице Олимпийская, 16 обслуживает управляющая компания «Мрия». В начале декабря в офис «Мрии» передали протокол о создании в этом доме ОСМД.

По закону, жильцы могут отказаться от услуг управляющей компании, создать общество совладельцев и в течение двух месяцев получить от компании техническую документацию на дом. В «Мрии» начали готовить ответ. Однако, просматривая протокол собрания жильцов, обратили внимание на то, что все подписи в документе сделаны одной ручкой и слишком похожи одна на другую.

Чтобы удостовериться в подлинности протокола, сотрудник компании отправился на Олимпийскую, 16. Сомнения подтвердились: опрошенные жильцы заявили, что не подписывали протокол. Более того, выяснилось, что некоторые «подписанты» давно не проживают по данному адресу. При этом в протоколе были указаны верные данные о количестве жильцов и общей площади дома. Датирован документ 16 августа.

В протоколе, который принесли в «Мрию» рассматривались два вопроса: отказ от услуг управляющей компании, а также избрание лица, которое от имени жителей всего дома подпишет документы о расторжении договора с «Мрией». Им выступила некая Анна Леонидовна Аленичева, которая…не проживает в доме по Олимпийской, 16 и фамилия которой жильцам не знакома.

А вот в мэрии признаки фальсификации в протоколе то ли не заметили, то ли вовсе не проверяли подлинность. Его приняли и ОСМД «Олимпийская 16» зарегистрировали. Директором ОСМД стала та самая Анна Аленичева.

Мы решили изучить документы нового ОСМД. Оказалось, что адрес электронной почты, указанный в регистрационных данных, ранее использовался как контактный для допороговых закупок в другом ОСМД, по адресу «Олимпийская 18А». Это ОСМД зарегистрировано еще в апреле 2016 года и за все это время, провело одну единственную закупку — в августе 2018 года заказало капитальный ремонт водопровода у фирмы «Спецторгпроект», стоимостью в 1,06 миллиона гривен.

Фирма «Спецторгпроект» была зарегистрирована в феврале 2016 года. И с того времени заключила 24 контракта на общую сумму в 27 миллионов гривен. 22 договора заключены с запорожскими ОСМД, еще два - с территориальным отделом образования Шевченковского района. Собственником и директором фирмы является Евгений Легаев, которому также принадлежит торговая фирма «Нотингем Форест».

Тем временем, новый директор ОСМД «Олимпийская 16», через адвоката, уже затребовала техническую документацию на дом, а жильцам предложили сдать деньги на будущие ремонты. Это при том, что управляющая компания «Мрия» уже провела в этом доме ремонт крыши даже несмотря на большое количество должников.

В «Мрии» обратились к жильцам с предупреждением о том, что управление их домом фактически могут захватить. Рассматривается вопрос об обращении в правоохранительные органы.

О том, как распоряжаться своим домом спорят постоянно. Жильцы не всегда готовы быстро самоорганизоваться и создать ОСМД, предпочитая работать с надежной управляющей компанией, уже обслуживающей десятки домов. Однако случаи, когда судьбу дома и жильцов решают без их ведома вызывают опаску. В данном эпизоде откровенно сфальсифицированный протокол с легкостью прошел необходимые инстанции и стал основанием для создания ОСМД.

В «Мрии» призывают всех жильцов многоквартирных домов Запорожья быть бдительными и сообщать о всех подозрительных случаях.

запорожье осмд мрия калоян
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
2 очень плохо
(3 оценки)
Высокие оценки пользователей за Стиль изложения
1 человек рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Экология
Вчера, 1 апреля, пожарные Запорожской области потушили 23 возгорания на открытых территориях, два из которых - лесные пожары. Об этом сообщили в пресс-службе ГСЧС в Запорожской области. Огонь причинил ущерб окружающей среде на общей площади 7,23 га - это больше 10 футбольных полей. На ликвидацию только этих возгораний потребовалось 25 машин и 112 спасателей. "Шановні громадяни! Рятувальники Головного управління ДСНС України у Запорізькій області закликають...
Происшествия
ДТП с участием автомобилей Mercedes и BMW X5 произошло в запорожской промзоне. Об этом сообщает пресс-служба патрульной полиции.  1 апреля около 20.20 в районе ул.Троллейбусная и Цимлянская водительница BMW X5 не пропустила на кольцевом перекрестке автомобиль Mercedes-Bens и произошло столкновение. От удара Mercedes перевернулся на крышу. В ДТП никто не пострадал, автомобили получили механические повреждения. На женщину, которая находилась за рулем BMW X5,...
Общество
061 подводит итоги среды, 1 апреля, в Запорожье и области В Запорожской области зафиксированы новые случаи заражения коронавирусом. Позже в лабцентре МОЗ заявили, что за сутки в области коронавирус выявили у 5 человек. Вечером выяснилось, что в области коронавирусом больны 19 человек. Также стало известно состояние жителей Запорожской области, у которых подтвердился COVID-19 за последние сутки. Вчера глава Запорожского облсовета, заболевший коронавирусом,...
Общество
По данным на утро 2 апреля в Запорожской области коронавирусная инфекция подтверждена у 22 человек (в том числе 4 новых случая выявлены в Мелитополе). Об этом сообщает областной лабораторный центр МОЗ. 11 пациентов, инфицированных коронавирусом, госпитализированы, 7 — находятся на самоизоляции, 4 — выздоровели и выписаны. Все больные золированы, получают необходимую мелицинскую помощь. Состояние легкое или средней тяжести. По оперативной информации, эпи...
Общество
Запорожец угрожал убить собственных родителей за то, что они приняли решение выписать дебошира из дома. Теперь ему грозит наказание сразу по двум статьям – хулиганство и угроза убийством. Об этом сообщили в пресс-службе областной прокуратуры. Известно, что в феврале этого года возле одного из домов по улице Сухой (частный сектор вниз от площади Пушкина) неоднократно судимый житель Запорожья поссорился с родителями. 061 ранее писал, что  ходе конфликта он р...
Обновляется
11 марта в Украине начали принимать  необходимые меры для борьбы с коронавирусом, в стране ввели карантин. Это повлияло на жизнь запорожцев и запорожанок, и сейчас необходимо постоянно следить за новостями. По этой ссылке вы всегда будете видеть все актуальные и проверенные новости на данный момент. Редакция 061.ua собирает самые главные события и важные сообщения здесь. Информация обновляется по мере поступления: более ранние новости вы можете прочитать,...
Криминал
Апелляционный суд оставил без изменений приговор Шевченковского районного суда, которым признали виновным мужчину в изнасиловании и ограблении женщины. Об этом сообщают в пресс-службе областной прокуратуры, передает 061. Инцидент произошел в сентябре прошлого года.  Злоумышленник напал ночью на женщину и угрожая ей расправой потребовал отдать сумку с двумя телефонами, деньгами и другими личными вещами. После грабитель затащил свою жертву в лесополосу, где...
Общество
В Мелитополе за минувшие сутки (1 апреля) подтверждено 4 новых случая коронавирусной инфекции. Все заболевшие - жители города и были госпитализированы в инфекционный стационар 31 марта. Об этом сообщает отдел здравоохранения Мелитопольского горсовета. По информации медиков, среди заболевших детей нет. Состояние пациентов врачи оценивают как средней тяжести. Проведение искусственной вентиляции легких никто не нуждается. Сами пациенты заверяют, что за грани...
Общество
Запорожские полицейские вместе с сотрудниками лабораторного центра провели проверку граждан, которые вернулись из-за границы после 21 марта и подписали согласие на добровольную самоизоляцию. О результатах первого рейда сообщает пресс-служба полиции Запорожской области. Всего за вчерашний день было проверено 70 человек - все они соблюдают режим самоизоляции. Как ранее писал 061, в Запорожье горожан, которые после 21 марта вернулись домой и согласились на са...