Коммуналка по-новому: пеня, права, договора - 061.ua

Коммуналка по-новому: пеня, права, договора

На этой неделе Верховная Рада Украины приняла закон, который непосредственно затронет жизнь каждого украинца. 9 ноября 262 народных депутата Верховной Рады наконец-то приняли новую редакцию закона о жилищно-коммунальных услугах.

Закон, который пылился в стенах парламента еще с 2015 года, по оценке экспертов, имеет несколько реформаторских моментов. Но, как вводится в украинских реформах, - уже традиционно, к любой бочке меда добавляется изрядное количество дегтя. С него и начнем анализ закона о ЖКХ.

Пеня возвращается

Одним из самых неприятных нововведений нового закона станет возвращение пени за просрочку коммунальных платежей. Напомним, что пеню за коммуналку отменили еще в 1996 году, когда в Украине массово задерживались зарплаты и пенсии.

Однако по факту, чтобы пеня реально ударила по вашему карману, нужно попасть в число совсем уж злостных неплательщиков. Судите сами. Согласно статье 26 закона, в случае несвоевременного платежа потребитель должен будет уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01 процента суммы долга за каждый день просрочки. Общий размер уплаченной пени не может превышать 100 процентов всей суммы долга. Это означает, что 100 дней просрочки - это 1% от суммы задолженности, то есть в год максимальная сумма пени составляет 3,65%.

На 10 тысяч гривен долга годовая пеня составит 365 гривен. На 100 тысяч - 3 650 гривен.

Но законом предусмотрено, что в случае задолженности государства по субсидиям и льготам пеня не начисляется. Также не начисляется пеня, если у человека есть задолженность по оплате труда, которая подтверждена документально.

Отметим, что нормы законы по введению пени вступают с 2019 года. Учитывая, что следующий год предвыборный, у украинцев есть шанс, что нардепы до начала 2019 года передумают и эту норму всю-таки отменят.

Откройте, я пришел вас отключить

Еще одним неприятным пунктом нового закона является статья о праве коммунальщиков отключать должников от услуг в случае задержек с оплатой. В статье, правда, оговаривается, что отключать за неуплату нельзя в тех случаях, когда качество услуг не соответствует условиям договора.

Ранее право коммунальщиков на отключение было зарегистрировано только в подведомственных актах и не имело силы закона.

От централизованного отопления можно будет отключаться поквартирно

Однако не все так негативно в новом законе. Несомненным плюсом его является норма, которая позволит владельцам квартир в многоквартирных домах отключаться от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой.

Условием для разрешения на отключение от центрального отопления и снабжения горячей воды является наличие определенного количества уже отключенных квартир в доме. «В многоквартирных домах, в которых на день вступления в силу настоящего Закона не менее половина квартир и нежилых помещений отделена (отключена) от сетей централизованного отопления и централизованного снабжения горячей воды, владельцы квартир и нежилых помещений, присоединенных к таким сетям, не обязаны, но имеют право исключительно по собственному решению в установленном порядке отделить (отключить) от них свою квартиру или нежилое помещение и устроить систему индивидуального теплоснабжения (отопления и/или горячего в допоставки) в такой квартире или нежилом помещении ", - говорится в тексте закона.

В то же время нормативным актом не допускается принудительное отключение от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой владельцев квартир и нежилых помещений, присоединенных к таким сетям, в многоквартирных домах в случае отключения от этих сетей других собственников квартир и нежилых помещений.

Быть в ОСМД теперь выгодней

Жители домов, создавших свое ОСМД (общество совладельцев многоквартирных домов), теперь могут подписывать коллективные договора с поставщиками услуг.

Там, где таких объединений не будет, поставщики имеют право вводить индивидуальные наценки или услуги, например, абонплату, или индивидуальные тарифы за обслуживание счетчиков.

В случае с коллективными договорами такой платы нет, так как поставщик услуги не несет расходов по обслуживанию тысяч абонентов, а работает только с одним представителем от дома.

При поставках по индивидуальным договорам вводится также плата за содержание и ремонт внутридомовых сетей (от входа в дом до квартиры).

Размер ее, как и абонплаты, должен позже определить Кабмин. От оплаты сетей, в принципе, можно отказаться. Но в таком случае лопнувшая труба в подвале может стать вашей личной проблемой, а ее ремонт обойдется вам намного дороже.

Ответственность коммунальщиков за качество услуг

Законом вводится ответственность поставщиков за качество коммунальных услуг. В случае прекращения поставок услуги жильцы в течение трех часов должны быть оповещены об этом так же, как и о сроках по устранению аварии или планового отключения.

Само собой, качество услуг должно соответствовать утвержденным нормам и стандартам.

Исполнитель услуги по поставке и распределению электрической энергии обязан поставлять потребителю электрическую энергию в соответствии с условиями заключенного договора о поставках с соблюдением установленных показателей качества услуг. Параметры качества электрической энергии должны соответствовать нормативным документам в области стандартизации.

"Исполнитель услуги по поставке тепловой энергии должен обеспечить поставки теплоносителя непрерывно, с гарантированным уровнем безопасности, объема, температуры и величины давления...

Исполнитель услуги по централизованному водоснабжению должен обеспечить ее поставки непрерывно, с гарантированным уровнем безопасности и величины давления. Параметры качества воды должны соответствовать установленным законодательством требованиям», - отмечается в тексте документа..

Новый закон предусматривает право потребителей платить меньше за некачественные коммунальные услуги, а также не платить за них вовсе (исключение – отопление), если он временно не проживает в квартире более месяца.

Также потребитель, согласно закону, имеет право без дополнительной оплаты получать от исполнителя жилищно-коммунальных услуг:

  • информацию о ценах и тарифах;

  • общую стоимость месячного платежа,;

  • структуру цены или тарифа;

  • нормы потребления;

  • порядок предоставления услуги, а также о ее потребительские свойства.

Договор не подписывать - себе дороже

Согласно законопроекту, в Украине вводятся договорные основы взаимодействия потребителя с управляющими и со всеми поставщиками коммунальных услуг, водоканалами, теплоэнерго, компаниями по обращению с отходами, электроэнергетики, газовиками.

С компаниями, поставляющими услуги, будут заключаться, как коллективные (ОСМД), так и индивидуальные договора.

Если вы не подписали сами такой договор, то должны будете получить типовой проект — он будет утвержден Кабмином.

Если через 30 дней вы не подписали его и не отказались от получения услуги, он автоматически считается заключенным.

А вот в случае «необоснованного отказа» можете оказаться и вовсе без коммунальных услуг.

«Необоснованный отказ потребителя (иного лица, которое в соответствии с договором или законом заключает договор в интересах потребителя) от заключения договора является основанием для прекращения в одностороннем порядке исполнителем предоставления соответствующей коммунальной услуги такому потребителю», - говорится в тексте закона.

Когда начнет действовать закон

Согласно переходным положениям к закону, документ вступает в силу на следующий день после его опубликования и вводится в действие через шесть месяцев со дня вступления в силу, за исключением п.7 ч.1, п.10 ч.2, п.2 ч.4 ст.7, ч.3 ст.11, абз.1 и 2 ч.5 ст.18, ч.1 ст.26, которые вводятся в действие с 1 января 2019 года.

Заключенные до вступления его в силу договоры о предоставлении жилищно-коммунальных услуг продолжат действие еще в течение одного года после вступления в силу закона.

В течение этого срока совладельцы многоквартирных домов должны сами определиться со своим будущим, а главное, - найти эффективного управляющего для своего дома.

Как показывают украинские реалии — найти хорошего управдома или правильную компанию иногда бывает не менее сложно, чем выбрать устраивающего всех украинцев главу государства. Только вот в этом вопросе переложить ответственность «за зраду» на других уже не получится. Может, когда потренируемся на управдомах, у нас наконец-то начнет получаться получше и с выбором депутатов.

Роман Лазоренко

Украина ЖКХ закон пеня
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Культура
Бывший директор департамента предоставления административных услуг и развития предпринимательства Запорожского городского совета Владимир Жуков хочет возглавить коммунальное предприятие. На сайте НАПК появилась его декларация в статусе “кандидат на должность директора КП “Туристический информационный центр” Запорожского городского совета, сообщает 061. Как ранее писал 061, Жуков уволился с “директорской” должности за три дня до проведения Покровской ярма...
Происшествия
В Запорожье правоохранители обнаружили нелегальную АЗС, где продавали дизельное топливо. Об этом сообщают в пресс-службе Главного управления ГФС в Запорожской области. В Запорожье сотрудники налоговой милиции фискальной службы области установили, что один из местных жителей организовал продажу дизельного топлива без получения необходимых разрешительных документов на данный вид хозяйственной деятельности. Незаконной деятельностью предприниматель занимался с...
Происшествия
Сегодня ночью, 22 января, в Запорожской области сгорели два автомобиля. Об этом сообщают в областном управлении ГСЧС. Первый пожар около 3 часов ночи произошел по улице Зестафонской, что в Днепровском районе: горел моторный отсек автомобиля «Daewoo Lanos». На месте работали 12 пожарных и 3 единицы техники. В 3:07 спасатели локализовали возгорание, а в 3:23 – полностью его ликвидировали. Еще один пожар произошел в селе Осипенко в Бердянском районе. По улице...
Власть
В этом году в Бердянске собираются открыть детский сад №41. Об этом сообщают в Запорожской ОГА. Как рассказала глава области Константин Брыль, в первом квартале 2019-го года в Бердянске откроют после капитального ремонта детский сад №41 «Сказка» (ул. Ямбольська, 1). Здание детского учреждения отремонтировали в рамках реализации условий Государственной программы регионального развития. Общая стоимость капитального ремонта – 8,9 миллиона гривен. Из Государст...
Общество
В запорожском селе ко Дню Соборности Украины открыли памятную доску в честь Украинской демократической народной партии, которая действовала в селе после поражения Украинской революции. Об этом сообщают в Запорожской ОГА. Памятную доску открыли в селе Новотроицкое Бердянского района. Подпольная организация Украинской демократической народной партии действовала в этом селе с 1925 по 1929 год под руководством председателя сельсовета Ивана Миронца. После пораж...
Новости компаний
В Запорожье активно развивается Highway Academy - платформа, помогающая программистам разного уровня осваивать новые технологии и развивать себя как специалиста. Академия предлагает осваивать новые технологии через полноценные и нестандартные учебные проекты и совместную работу с другими разработчиками. Курсы длятся от 2 до 3 месяцев, и за это время программисты реализовывают и запускают продукт “с нуля”. Команда Академии - это IT-специалисты, имеющие знач...
Власть
В Запорожье служебную квартиру КП «Основание» отдадут под приватизацию. Соответствующий проект решения исполнительного комитета Запорожского городского совета опубликован на сайте мэрии. Исполнительный комитет Запорожского городского совета на основании ходатайства городского КП «Основание» собирается исключить из числа служебной жилой площади коммунального предприятия трехкомнатную квартиру по улице Казачей (площадь – 67,56 квадратных метров). Как указано...
Общество
061 подводит итоги понедельника, 21 января, в Запорожье и области Вчера на сайте вышла история о Марианне с инвалидностью, которую не взяли на TV: “Лет до 14 мне вообще было пофиг, что я не хожу”. Также вчера на 061 вышла новая серия спецпроекта - "Как руду превращают в ферросплавы: экскурсия на производство". Вчера в запорожском аэропорту в  честь “киборгов” играл военный оркестр. В горсовете заявили, что  члены семей погибших участников АТО получат помощ...
ИСТОРИЯ
“Ну, добей ты меня - спроси, не критические ли дни? Мужчины постоянно это спрашивают, а женщины постоянно на это обижаются!”, - требует брюнетка в инвалидном кресле и хмурит брови.  Мы на репетиции первого в Украине театра для людей с инвалидностью “Рівні можливості”, такой есть только в Запорожье. Темноволосая девушка в инвалидном кресле -  Марианна Смбатян.  В этом театре играют аматоры - с инвалидностью и без. Люди, которые понимают необходимость инклю...