Банки возвращаются в строительство. В запорожье тоже

Банки будут кредитовать строительные проекты на паритетной основе, при вложении девелопером 50% требуемой суммы.

Эксперты рынка считают, что сегодня банки будут занимать осторожную позицию и финансировать проекты на паритетной основе, при условии, что девелоперы будут вкладывать свои средства (сейчас речь может идти об участии 50/50). В нынешних условиях банки будут более жестко подходить к оценке рисков заемщика и проектов, в особенности, платежеспособности заемщика.


«К сожалению, период 2006-2008 годов и доступность кредитных ресурсов во многом застройщиков разбаловал, - говорит Сергей Елисеев, генеральный директор девелоперской компании «Европа». - И на рынок активно выходили компании, которые имели минимальный собственный ресурс, и в случае резкого изменения рыночной конъюнктуры проект поддержать им было нечем. Таким застройщикам, я думаю, ближайшие год-два ни на что рассчитывать не приходится».


По мнению эксперта, объекты, под которые банки могут выдавать кредиты, оценив риски как небольшие, - это уникальные объекты, с продуманными маркетинговыми и проектно-техническими концепциями, с безупречной юридической базой.


Аналогичной точки зрения придерживаются и в банках. Так, АКБ «Укрсоцбанк» рассматривает возможность возобновления кредитования девелоперских проектов в Киеве и регионах. Шансы есть у качественных проектов, собственники которых вкладывают свои средства и открыто работают с банком.


«Качественный проект подразумевает наличие возможности продавать данный вид недвижимости на рынке, юридическую чистоту схемы проекта, концепцию, которая устроит банк (у банка есть свои требования к проектам недвижимости), - сказал Андрей Брынзыло, ведущий специалист управления финансирования недвижимости главного офиса «Укрсоцбанка». - Изначально не все проекты могут быть рассмотрены банком».


Он отметил, что банк рассматривает возможность кредитования как проектов жилой, так и коммерческой недвижимости. В части жилой недвижимости наиболее привлекательна для банка элитная недвижимость, продажи которой не зависят от ипотечного кредитования.


Определенные шаги в этой сфере делает и государство. На прошлой неделе Министерство регионального развития и строительства по результатам конкурсов с элементами аукциона среди застройщиков отобрало 23 объекта, которые рекомендовано для получения государственной поддержки на достройку объектов. Объекты расположены в Херсоне, Крыму (кроме Симферополя), Луцке, Днепропетровске, Днепропетровской области, Донецке, Ужгороде, Запорожье, Запорожской области, Виннице и Сумской области. Стоимость квадратного метра в них колеблется от 3350 до 5880 грн.

dkr.com.ua
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
В Мелитополе в парке культуры им. Горького состоялся фестиваль «Бизнес-fest», который проводится в рамках программы поддержки предпринимательства. Об этом сообщают в пресс-службе ОГА, передает 061. На фестивале работали тематические локации: «Бизнес-квартал», «Ярмарочный квартал», «Туристический квартал», «Черешневая столица», «Медовый край», «Квартал мастеров», «Детский квартал» и тому подобное. Здесь презентовали продукцию местных товаропроизводителей, п...
Общество
Прокуратура направила в суд заявление о передаче в собственность квартиры в Днепровском районе города. Как оказалось, после смерти собственницы одной из квартир в Запорожье в Днепровском районе города в течение года никто из родственников не вступил в наследство. Квартиру стоимостью в 400 тысяч гривен Запорожская местная прокуратура №3 предлагает передать в собственность громады. Об этом сообщает 061, со ссылкой на пресс-службу областной прокуратуры. На се...
Криминал
Сотрудники СБУ провели на территории Запорожья 5 обысков, в рамках открытого уголовного производства по ч. 2 ст 307 УК Украины по факту сбыта на территории города наркотических средств и прекурорсов. Об этом сообщил руководитель Запорожской местной прокуратуры #2 Роман Мазурик. Как ранее писал 061, вчера, 16 октября, силовики задержали двоих людей, а также изъяли каннабис и метамфетамин в крупных и особо крупных размерах. Задержанным планируют сообщить о п...
Происшествия
ДТП со смертельным исходом произошло на ул.Верхней вчера, 16 октября. Женщина от полученных в результате аварии травм скончалась в больнице в тот же день. Об этом сообщает пресс-служба полиции Запорожской области. 16 октября около 7 утра 45-летний водитель грузовика "МАЗ-5516" на повороте на ул.Верхней изменил движение авто и наехал на женщину, которая стояла на обочине.   После наезда на пешехода неуправляемый грузовик еще продолжил движение и врезался в...
Общество
Запорожский апелляционный суд рассмотрел апелляционную жалобу прокуратуры на решение Ленинского районного суда по поводу изменения меры пресечения для Дмитрия Межебицкого (он облил свою сожительницу кипятком) в виде содержания под стражей на круглосуточный домашний арест. Представители потерпевшей заявили, что считают изменение меры пресечения незаконным и необоснованным. В то же время, представители подозреваемого отметили, что их подзащитный не нарушал у...
Общество
На сегодня аграрии области провели посев озимых зерновых на площади 506,1 тыс. Гектар или 79% к прогнозу. Как сообщили в Департаменте агропромышленного развития облгосадминистрации, озимой пшеницы высажено - 472,2 тысячи гектар или 81% к прогнозу; ржи - 234 гектара и только 18% к прогнозу; озимого ячменя - 32,2 тысяч гектар или 62% к прогнозу. Как и в прошлом году в лидерах по посевам озимый рапс - посеяно 80 тысяч гектар или 177% к прогнозу. В этом году а...
Общество
Подрядчик уже установил строительные леса у фасада пятиэтажки по ул.Профсозов,3. Именно в этом жилом доме в мае 2017 года обвалились балконы. Об этом сообщает корреспондент 061. По информации системы Prozorro, проект капремонта дома на Профсоюзов разработали еще в октябре 2017 года за 84,4 тысячи гривен. Департамент по управлению ЖКХ горсовета объявил тендер в феврале 2019 года, но торги смогли провести лишь с четвертой попытки. Победителем стала компания...
Новости компаний
Конструкция откатных ворот на первый взгляд кажется сложной: обилие элементов фурнитуры, удлиненный каркас, необходимость подготовки фундамента – и Вы готовы переплатить вдвойне, лишь бы не разбираться со всем этим. Постараюсь развеять миф о сложности, чтобы Ваши новые ворота стали экономически выгодными. Важные этапы изготовления ворот Подготовительные работы подразумевают заливку фундамента под размещение роликов. Выполнение вдоль забора приямка на штык...
Общество
061 подводит итоги среды, 16 октября, в Запорожье и области Вчера мэр Запорожья вернулся на работу после перенесенной операции. Запорожский депутат попросил уволить Анатолия Пустоварова с должности заммэра. А директор заповедника "Хортица" рассказал о состоянии молодых дубов после того, как на них припарковали авто. Кстати, фестиваль "Покрова на Хортице" посетило рекордное количество людей. В Запорожье на строительство ситуативного центра видеонаблюдения д...