Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 5. Проводим учредительное собрание

061 продолжает спецпроект о том, как создать ОСМД и начать жить

В прошлом выпуске мы с вами подготовились к проведению учредительного собрания, оповестили жильцов, подготовили устав и собрали всю информацию о том, кто владеет квартирами в вашем доме. Теперь подбираемся к самому важному событию - собственно, учредительному собранию. Все, что мы делали в предыдущих четырех выпусках, было ради того, чтобы это собрание прошло успешно и мы наконец приблизились к цели - созданию ОСМД. 

Когда инициативная группа идет на учредительное собрание, она должна иметь при себе: 

1. Рапечатанный устав ОСМД (желательно в нескольких экземплярах, чтобы все желающие, кто еще не успел это сделать, могли ознакомиться). Кстати, вот тут можно почитать варианты, как можно менять типовый устав и зачем);

2. Список жильцов дома, вот в таком виде (все графы должны быть заполнены): 

Безымянный4545

3. Повестку дня учредительного собрания (чтобы зачитать ее жильцам). Обычно она выглядит так: 

Безымянный45

4. Желательно - несколько вариантов названий будущего ОСМД. Обратите внимание, что название не должно совпадать с другими названиями не только по Запорожью, но и по всей стране. Если в каком-нибудь Ивано-Франковске уже есть ОСМД "Дружные соседи", то госрегистратор не даст вам зарегистрировать такое же название в Запорожье. Чтобы таких сюрпризов не случилось, часто объединениям дают названия по их адресу (например, ОСМД "Запорожская, 1"), или добавляют к названию номер дома (например "Высотка 33"). Если вы уверены, что у ваших соседей все нормально с чувством юмора, то назвать ОСМД можно и вовсе как-нибудь экзотически. Например, "Лев", "Оса", "Созвездие девы", "Подарок 2016". Кстати, это названия реальных ОСМД, зарегистрированных в Украине. 

5. Лист голосования на собрании ОСМД. Он выглядит примерно так (все формы документов в формате .doc есть в департаменте ЖКХ, - прим. 061): 

Безымянный

Кроме того, на учредительное собрание необходимо пригласить представителя городского департамента ЖКХ, т.к. он голосует за неприватизированные квартиры, которые остались в доме. 

Итак, со всем этим добром мы приходим на учредительное собрание в указанное время, в указанный день. Важно, что в самом свежем законодательстве по ОСМД уже не существует "кворума", согласно которому собрание считается состоявшимся. Сколько пришло собственников - столько и хорошо, даже если это три человека. Впрочем, последнее вероятно разве что в том случае, если вы назначили собрание на 3 часа ночи, или очень уж постарались, чтобы о нем никто не узнал. 

10-15 минут дожидаемся опоздавших и начинаем собрание. Вот что происходит дальше: 

1. Озвучиваем Повестку дня (см. документ выше);

2. Выбираем главу собрания (обычно он же - глава инициативной группы); 

3. Голосуем за само создание ОСМД;

4. Выбираем название из предложенных;

5. Голосуем за принятие устава;

6. Выбираем состав правления. В него может входить любое нечетное количество человек (начиная с трех). Можно также выбрать главу правления (он же председатель ОСМД), но закон это не обязывает - правление может потом собраться само, и определить, кто из них главный. 

7. Выбраем состав ревизионной комиссии. Это такие люди, которые проверяют работу правления - сверяют платежки и могут поймать за руку правление, если оно начнет получать "откаты" или заказывать работы у фирмы племянника своей бабушки. Ревизионная комиссия в любой момент может потребовать финансовую документацию, чеки, изъять ее для проверки и.тд. 

КСТАТИ: И правление, и ревизионная комиссия должны состоять из собственников квартир в этом доме. Если человек просто прописан в квартире, или просто живет в ней, или живет в соседнем доме и хочет помочь соседям - все это не подходит. Такие люди могут помогать и давать советы неформально, но официально в состав обоих органов он входить не может. 

8. Определяем человека, который несет ответственность за подачу документов на создание ОСМД. Это важно, т.к. фамилия этого человека должна быть вписана в протокол учредительного собрания. Только в таком случае различные официальные органы будут в праве принимать от него документы и выдавать ему их. 

ВАЖНО! Жильцы на учредительном собрании голосуют площадями своих квартир (своей доли в квартире), а не фамилиями. То есть, если один человек живет в "трешке" - его голос втрое важнее, чем голоса трех собственников одной "однушки". Напоминаем, что за неприватизированные квартиры голосует представитель департамента ЖКХ. Владельцы нежилых помещений (магазинов, офисов, кафе и.тд.), которые находятся в многоэтажке, голосуют наравне с остальными владельцами квартир дома - тоже согласно площади их помещения. 

Все результаты голосования записываем в форму, которую мы приводили выше, и подсчитываем результат. Чтобы открывать шампанское и праздновать создание ОСМД, согласных должно быть хотя бы 51% жильцов (точнее, владельцы 51% площади дома).

Если на собрание пришло слишком мало людей и голосов не хватило, не спешите впадать в депрессию. У вас есть еще 15 дней на то, чтобы пройтись по квартирам и дособирать недостающие голоса. Для этого распечатываем еще один лист голосования, выглядит он точно также как предыдущий, но в "шапке" должно быть указано, что это письменное голосование, и даты будут стоять другие. 

После всех этих манипуляций нужно обязательно составить протокол учредительного собрания. Выглядит он вот так: 

К протоколу прикладываем два листа голосования: то, которое было проведено на собрании, и результат дальнейшего поквартирного обхода (но только если голосов на собрании не хватило). Кстати, примеры правильно заполненных листов голосования можно увидеть тут. А теперь несем пакет документов... А вот куда несем - мы расскажем вам в следующем выпуске. 

Редакция благодарит начальника отдела способствования созданию ОСМД департамента ЖКХ Запорожского горсовета Яну Калинину за информационную помощь.

Читайте предыдущие выпуски рубрики: 

ОСМД Запорожье коммуналка ЖКХ многоэтажки
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
10.67 очень хорошо
Актуальность
10
(1 оценка)
Автор
12
(1 оценка)
Изложение
10
(1 оценка)
Я рекомендую
1 человек рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Железнодорожники говорят, что теперь транспорт не сможет попадать в технологическую зону - заезжать на тротуар. И мост не будет разрушаться.  Об этом 061 рассказали в пресс-службе Приднепровской железной дороги. Как мы ранее писали, мост находится на балансе Приднепровской ж/д и потому проведение ремонтных работ на данном объекте находится в их компетенции. «Сегодня специалисты регионального филиала ОАО «Укрзализныця» обустроили тросовое заграждение между...
История
История произошла летом 1961 года. Тогда, водителю-испытателю по фамилии Игошкин было поручено провести испытание «Запорожца» (с правым управлением) по маршруту Запорожье-Симферополь и обратно. Однако, из-за «личных дел», водитель отклонился от маршрута. Эта история описана в приказе №52 по конструкторско-экспериментальному отделу. Документ опубликовали в группе «Украинские автомобили», передает 061. Известно, что водитель сменил маршрут в районе села Крас...
Общество
Военнослужащий Мелитопольской воинской части А1736, которая дислоцируется в пгт Мирное, самовольно покинул расположение части. Бойца не было в части 25 дней. Об этом сообщает местное издание «РИА-Мелитополь». Как выяснилось, уважительных причин для совершения данного поступка у бойца не было. Дело направили в суд. В ходе судебного заседания он раскаялся в совершении поступка, ранее правонарушений он не совершал и является участником боевых действий. Суд пр...
Промо
Пришли домой, но нет сил готовить ужин? Собираетесь отдыхать с друзьями и не хотите заниматься кухней? Обожаете уличную еду, но нет времени выйти за бургером или шаурмой? Выход есть – заказать любимые блюда с доставкой домой или в офис. Сайт 061.ua подготовил для своих читателей обзор самых удобных и интересных сервисов по доставке еды в Запорожье. В нашем ТОПе – доставка суши, пиццы, блюд на мангале, шашлыка, шаурмы и даже – здорового питания! Доставка ед...
Культура
Директор Запорожского городского центра народного творчества и культурно-образовательной работы «Народный дом» Алина Ещенко претендует на должность директора КП «Туристического информационного центра». Ее декларация в статусе «кандидат на должность» опубликована на сайте НАПК. Отметим, туристический центр был открыт летом этого года. Новое КП находится на проспекте Соборном, 151 (это помещение бывшего книжного магазина «Современник»). Из городского бюджета...
Культура
Это была нелегкая неделя - пора бы и отдохнуть. 061 традиционно подобрал для вас десять интересных событий на любой вкус. Все мероприятия описаны в хронологическом порядке. Итак, чем заняться 20 и 21 октября:  1. ПОГУЛЯТЬ ПО ОСЕННЕЙ ХОРТИЦЕ Да-да, большими буквами и первым пунктом. Потому что, скорее всего, это будут последние теплые деньки этой осени - с понедельника похолодает и, судя по прогнозу, начнутся дожди.   2. Сходить на “Сатирикон” в театре-лабо...
Новости компаний
Сегодня водонепроницаемые часы пользуются огромным спросом. Такой аксессуар отлично подойдет в качестве подарка близким и друзьям. Водонепроницаемые часы радуют надежностью и долговечностью, они не ломаются в экстремальных условиях. Приобрести водонепроницаемые часы высокого качества можно в специализированном интернет-магазине Бест-Тайм. В электронном каталоге собраны лучшие современные часы на любой вкус. Кому подойдут водонепроницаемые часы Стоит отмети...
Общество
Депутат Запорожского районного совета Игорь Цяпа купил «RENAULT DUSTER» 2017 года выпуска. Согласно договору купли-продажи авто было куплено за 545 тысяч гривен 12 января этого года. Однако в его декларации покупка не отражена. Больше того, оперативники Управления защиты экономики в Запорожской области, не увидели в декларации и полмиллиона, которые были потрачены на автомобиль. «Можливо депутату хтось на Новий рік подарував кругленьку суму або у Різдво ві...
Общество
Карта основных объектов ремонтно-строительных работ на автомобильных дорогах общего пользования государственного значения, которые реализуются в Запорожской области в этом году составлена специалистами «Укравтодора». На ней отмечены пять строительных площадок, работы завершены пока только на одной. Соответствующая информация опубликована на сайте ОГА. Отметкой «завершено» обозначен участок трассы Н-08 Борисполь — Днепр — Запорожье (через Кременчуг) — Мариу...