Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 4: готовимся к учредительному собранию

061 продолжает спецпроект о том, как создать ОСМД и начать жить

Перед тем, как идти дальше, давайте вспомним, что мы уже сделали ранее. 

  • Создали инициативную группу
  • Составили протокол о ее создании
  • Провели анкетирование жильцов дома
  • Сообщили соседям о создании инициативной группы
  • Собрали первичную информацию о доме у "Основания" и госрегистратора
  • Изучили законодательство и пообщались со специалистами
  • Провели общее собрание и ответили на вопросы жильцов 

Теперь подходим к самому главному: к проведению учредительного собрания. Очень важно правильно оповестить о нем всех жильцов дома. В Украине уже есть прецеденты, когда один из жильцов судился с ОСМД из-за того, что ему не сообщили об этом собрании. Поэтому если что-то подобное взбредет в голову вашим соседям, вы должны предоставить "улики", что, по крайней мере, пытались всех пригласить. 

Итак, распечатываем столько приглашений, сколько квартир у вас в доме. Плюс по одному приглашению на подъезд, чтобы повесить его возле входной двери. Выглядеть этот документ должен так: 

Безымянный

По закону всех жильцов нужно оповестить не позднее, чем за 14 дней до проведения собрания, а значит начните этим заниматься недели за три до этого события, а лучше - за месяц. 

Сначала делаем поквартирный обход. Жильцы, которые получают уведомление, должны расписаться на корешке, поставить дату, отрезать корешок и отдать вам. По собственному опыту, советуем сразу брать с собой ножницы, чтобы было удобней отрезать корешки. Ходить по квартирам лучше вечером, когда все уже вернулись с работы, или на выходных. Но во втором случае есть риск, что жильцы уехали на дачу или еще куда-нибудь. Лучше сделать 3-4 "ходки" в разное время суток и разные дни, тогда есть шанс собрать больший урожай корешков.

Можно также несколько часов покараулить жильцов у подъезда, т.к. многие не открывают дверь даже находясь дома. Также будьте готовы, что некоторые не хотят оставлять где-либо свою подпись "потому что вы отберете квартиру или оформите на меня кредит". Отдавать им уведомление, не получив подпись, нет смысла - это не зачтется как доказательство того, что вы оповестили человека. 

Предупреждаем сразу: даже после всех этих стараний вам наверняка удастся официально пригласить лишь половину (или чуть больше) соседей. Многие банально не откроют двери, кто-то редко появляется дома. Всем этим людям придется направить приглашение письмом. Это - обязательно, потому что документ из почты - тоже улика. 

КСТАТИ. Еще до создания ОСМД у инициативной группы появляются небольшие, но все-таки расходы: печать уведомлений, почтовые услуги при рассылке писем и т.д. Есть несколько вариантов, откуда взять эти деньги. 1) Члены инициативной группы могут скинуться сами - в принципе, расходы не такие уж и большие. 2) Одновременно с оповещением жильцов о создании инициативной группы, можно указать в объявлении, что все желающие могут скинуться по 10-20 гривен на орграсходы. 3) Потраченную сумму можно компенсировать из кассы ОСМД уже после, но для этого заранее нужно сохранять все чеки и подверждения. 

Итак, всем, к кому мы не достучались через дверь, отправляем письмо с уведомлением. Внимание! Отправлять письмо надо по адресу квартиры в вашем доме, а не во Францию, Кипр или Гоа (или где там живут уехавшие владельцы квартир, даже если вы знаете их новый адрес). 

Во многих случаях письмо возратится назад, но в этом нет ничего страшного - теперь у вас, по крайней мере, есть подверждение, что вы пытались. 

Кроме этого, перед учредительным собранием нужно подготовить устав будущего ОСМД. Он разрабатывается на основе типового устава, утвержденного руководством страны. Скачать этот устав можно тут. В предложенный документ можно вносить правки, но они не должны противоречить законодательству. Делать много изменений тоже не советуют: госрегистраторы на такое смотрят косо, и могут отправить вас переписывать устав. 

Желательно, чтобы перед учредительным собранием все желающие жильцы ознакомились с уставом. Для этого на подъездах можно развесить уведомление, мол, вот номер квартиры, где можно его взять. Устав также можно рассылать жильцам по электронной почте - все-таки мы живем в 21-м веке и многие бабушки общаются по скайпу со своими внуками, не говоря уже о том, сколько времени проводит в интернете молодежь и люди среднего возраста. 

Обратите внимание: на этом этапе у вас уже обязательно должен быть полный список собственников квартир и размер квадратуры жилья. Без этого невозможно голосование на учредительном собрании. Где взять этот список, мы указывали в предыдущих выпусках. 

На этом пока все. В следующем выпуске мы расскажем, как правильно провести учредительное собрание ОСМД. Читайте через несколько дней на 061.  

Редакция благодарит начальника отдела способствования созданию ОСМД департамента ЖКХ Запорожского горсовета Яну Калинину за информационную помощь.

Читайте предыдущие выпуски рубрики: 

Запорожье коммуналка ЖКХ
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Происшествия
Автомобили и общественный транспорт стоят в огромной пробке в направлении плотины. Сотни людей выходят из душного транспорта и идут через плотину ДнепроГЭС пешком на Правый берег.  Об этом сообщает корреспондент 061. Пробка образовалась из-за перекрытия двух полос на плотине, где проводятся ремонтные работы. В вечерний час пик автомобили стояли в заторе на проспекте Соборном до Металлургов. Также тянучка образовалась на ул.Портовой, Независимой Украины.  М...
Криминал
В пятницу, 23 августа в Запорожском апелляционном суде рассмотрят дело фермера Николая Бутрименко, который приговорен к 8 годам лишения свободы по статье "финансирование терроризма". Прокуратура Донецкой области подала апелляцию на решение Куйбышевскоо районного суда, который не признал фермера виновным в организации террористического акта, а также "сдаче" боевикам «ДНР» позиций украинских военных, которые были расстреляны.  Об этом говорится в сообщении с...
Общество
Сотни легковых автомобилей, маршрутки и коммунальный транспорт стоят в пробке от здания областной филармонии и до плотины. Причиной заторов стало закрытие двух полос на проезжей части ДнепроГЭС.  Об этом сообщает корреспондент 061.  "В связи с перекрытием двух полос для движения транспорта на Днепровской ГЭС, рекомендуем водителям воспользоваться объездным путем через мост Преображенского, где осуществляется реверсивное регулирование", - прокомментировали...
Новости компаний
Недорогую мебель в Запорожье легко и просто подобрать в запорожском мебельном интернет-магазине Экомебель (ecomebel.zp.ua). Недорогая мебель – не означает плохая, некачественная или недолговечная. Магазин Экомебель предлагает отличную мягкую и корпусную мебель от ведущих производителей со всей Украины с минимальной наценкой. Аналогичная мебель от тех же фабрик в других магазинах стоит существенно дороже, в чем уже успели убедиться многие клиенты, которые п...
Власть
Для обеспечения бесперебойной работы КП «Запорожэлектротранс» необходимо дополнительно выделить 10 млн гривен. Соответствующий проект решения опубликован на сайте горсовета. В пояснительной записке говорится, что городской целевой программой предусмотрена финансовая поддержка предприятия в сумме 220 млн гривен, из которых по состоянию на минувшую неделю было профинансировано 189 млн 525 тысяч 762 гривен. Большая часть денег — 145 млн 917 тысяч гривен ушла...
Происшествия
Две пожарные машины и 8 спасателей на протяжении нескольких часов тушили пожар в заброшенном здании в Токмаке. Об этом сообщают в пресс-службе ГСЧС. По информации местных жителей в соцсетях горело здание бывшего завода "Юждизельмаш". В ГСЧС сообщение о пожаре поступило вчера, 19 августа около 18 часов. Огонь охватил площадь в 150 квадратных метров. Полностью ликвидировать возгорание удалось только ближе к 2 часам ночи. Причины пожара установят в ходе рассл...
Происшествия
41-летний житель Волынской области едва не утонул во время отдыха в Приморске. Об этом говорится в сообщении ГСЧС. По информации ведомства, в районе базы отдыха «Орбита» спасатели заметили на расстоянии 850 метров от берега мужчину. Мужчина заплыл в море и обессилил, добраться до берега самостоятельно он не мог. С помощью моторной лодки спасатели доставили мужчину на сушу. От помощи медиков от отказался. Читайте также: Запорожский суд арестовал водителя, к...
Криминал
Авария произошла в с. Большая Белозерка еще 22 июля в 21:35. Водитель «ВАЗ 2107» сбил пешехода, бросил его на обочине проезжей части и скрылся с места происшествия. Пострадавший умер в больнице. Как выяснилось позже, водитель находился в состоянии алкогольного опьянения. Правоохранители установили его личность и сообщили ему о подозрении в совершении сразу двух уголовных преступлений (ч. 2 ст. 286 УК Украины и ч.1 ст. 135 УК Украины). Орджоникидзевский рай...
Общество
В этом году новые камеры установят в Хортицком и Шевченковском районах, а также возле поста полиции на выезде из Запорожья в направлении Днепра. Всего в городе появится 20 камер. Об этом 061 сообщили в пресс-службе мэрии. Сейчас 10 камер видеонаблюдения устанавливают в Хортицком районе. На перекрестке у Никопольского поворота уже вмонтированы 7 камер, некоторые из них могут распознавать автономера. Устройства будут фиксировать все, что происходит на остано...
Спец проекты