Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 4: готовимся к учредительному собранию - 061.ua

Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 4: готовимся к учредительному собранию

061 продолжает спецпроект о том, как создать ОСМД и начать жить

Перед тем, как идти дальше, давайте вспомним, что мы уже сделали ранее. 

  • Создали инициативную группу
  • Составили протокол о ее создании
  • Провели анкетирование жильцов дома
  • Сообщили соседям о создании инициативной группы
  • Собрали первичную информацию о доме у "Основания" и госрегистратора
  • Изучили законодательство и пообщались со специалистами
  • Провели общее собрание и ответили на вопросы жильцов 

Теперь подходим к самому главному: к проведению учредительного собрания. Очень важно правильно оповестить о нем всех жильцов дома. В Украине уже есть прецеденты, когда один из жильцов судился с ОСМД из-за того, что ему не сообщили об этом собрании. Поэтому если что-то подобное взбредет в голову вашим соседям, вы должны предоставить "улики", что, по крайней мере, пытались всех пригласить. 

Итак, распечатываем столько приглашений, сколько квартир у вас в доме. Плюс по одному приглашению на подъезд, чтобы повесить его возле входной двери. Выглядеть этот документ должен так: 

Безымянный

По закону всех жильцов нужно оповестить не позднее, чем за 14 дней до проведения собрания, а значит начните этим заниматься недели за три до этого события, а лучше - за месяц. 

Сначала делаем поквартирный обход. Жильцы, которые получают уведомление, должны расписаться на корешке, поставить дату, отрезать корешок и отдать вам. По собственному опыту, советуем сразу брать с собой ножницы, чтобы было удобней отрезать корешки. Ходить по квартирам лучше вечером, когда все уже вернулись с работы, или на выходных. Но во втором случае есть риск, что жильцы уехали на дачу или еще куда-нибудь. Лучше сделать 3-4 "ходки" в разное время суток и разные дни, тогда есть шанс собрать больший урожай корешков.

Можно также несколько часов покараулить жильцов у подъезда, т.к. многие не открывают дверь даже находясь дома. Также будьте готовы, что некоторые не хотят оставлять где-либо свою подпись "потому что вы отберете квартиру или оформите на меня кредит". Отдавать им уведомление, не получив подпись, нет смысла - это не зачтется как доказательство того, что вы оповестили человека. 

Предупреждаем сразу: даже после всех этих стараний вам наверняка удастся официально пригласить лишь половину (или чуть больше) соседей. Многие банально не откроют двери, кто-то редко появляется дома. Всем этим людям придется направить приглашение письмом. Это - обязательно, потому что документ из почты - тоже улика. 

КСТАТИ. Еще до создания ОСМД у инициативной группы появляются небольшие, но все-таки расходы: печать уведомлений, почтовые услуги при рассылке писем и т.д. Есть несколько вариантов, откуда взять эти деньги. 1) Члены инициативной группы могут скинуться сами - в принципе, расходы не такие уж и большие. 2) Одновременно с оповещением жильцов о создании инициативной группы, можно указать в объявлении, что все желающие могут скинуться по 10-20 гривен на орграсходы. 3) Потраченную сумму можно компенсировать из кассы ОСМД уже после, но для этого заранее нужно сохранять все чеки и подверждения. 

Итак, всем, к кому мы не достучались через дверь, отправляем письмо с уведомлением. Внимание! Отправлять письмо надо по адресу квартиры в вашем доме, а не во Францию, Кипр или Гоа (или где там живут уехавшие владельцы квартир, даже если вы знаете их новый адрес). 

Во многих случаях письмо возратится назад, но в этом нет ничего страшного - теперь у вас, по крайней мере, есть подверждение, что вы пытались. 

Кроме этого, перед учредительным собранием нужно подготовить устав будущего ОСМД. Он разрабатывается на основе типового устава, утвержденного руководством страны. Скачать этот устав можно тут. В предложенный документ можно вносить правки, но они не должны противоречить законодательству. Делать много изменений тоже не советуют: госрегистраторы на такое смотрят косо, и могут отправить вас переписывать устав. 

Желательно, чтобы перед учредительным собранием все желающие жильцы ознакомились с уставом. Для этого на подъездах можно развесить уведомление, мол, вот номер квартиры, где можно его взять. Устав также можно рассылать жильцам по электронной почте - все-таки мы живем в 21-м веке и многие бабушки общаются по скайпу со своими внуками, не говоря уже о том, сколько времени проводит в интернете молодежь и люди среднего возраста. 

Обратите внимание: на этом этапе у вас уже обязательно должен быть полный список собственников квартир и размер квадратуры жилья. Без этого невозможно голосование на учредительном собрании. Где взять этот список, мы указывали в предыдущих выпусках. 

На этом пока все. В следующем выпуске мы расскажем, как правильно провести учредительное собрание ОСМД. Читайте через несколько дней на 061.  

Редакция благодарит начальника отдела способствования созданию ОСМД департамента ЖКХ Запорожского горсовета Яну Калинину за информационную помощь.

Читайте предыдущие выпуски рубрики: 

Запорожье коммуналка ЖКХ
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
Заместитель директора по хозяйственной части "Театра юнного зрителя" распорядился, чтобы его подчиненные спилили две ели, которые росли у входа в театр. После чего, деревья установили в холле здания. Инцидент произошел 12 декабря. В полицию позвонил житель Запорожья и сообщил о спиле елей.  Об этом сообщает пресс-служба патрульной полиции.  Прибывшие на место инспекторы установили, действия проходили под руководством заместителя директора. Однако у него не...
Происшествия
ДТП произошло сегодня ночью, в 1:47 в Мелитополе, по ул. Ломоносова. Спасатели получили информацию, что легковой автомобиль ВАЗ 2112 на большой скорости врезался в элекироопору и перевернулся. Об этом сообщает пресс-служба ГСЧС. В момент аварии, в авто находилось 4 человека. В результате столкновения, погиб водитель 1994 года рождения и пассажир. Еще двоих - с различными переломами доставили в Мелитопольскую больницу.  Тело водителя из покореженного авто с...
Происшествия
Запорожские патрульные отрафовали депутата и пользуюясь военным положением, досмотрели его авто. Депутат штраф оплатил, а вот факт досмотра – его возмутил. Об этом он написал на своей странице в Facebook. Инцидент произошел с депутатом Запорожского городского совета Олегом Афанасьевым вчера вечером. “Во второй половине дня переехав через Днепрогэс на правый берег, в районе памятника "Скорбящей матери" я проскочил пешеходный переход, по которому через дорог...
Общество
061 подводит итоги пятницы, 14 декабря, в Запорожье и области Для тех, кто еще не знает, куда себя деть в субботу и воскресенье, мы традиционно подобрали 10 вариантов - "Афиша выходных в Запорожье: театральные открытия, мастер-класс по планированию и фестиваль". А еще на сайте вышел очень душевный фоторепортаж "Оттепель в Бердянске, декабрь 2018: рассказ испорченной фотопленки". Запорожский аэропорт возьмет кредит на строительство терминала и прогнозирует...
ФОТОРЕПОРТАЖ
Зима в Бердянске обычно не очень гостеприимна: куда ни повернешься - в лицо ледяной влажный ветер. Но иногда случается теплый день, и тогда к морю сходятся даже те, кто летом к нему ни разу не подошли.  Именно в такой день в Бердянске я впервые испытала старый семейный ФЭД-5. Фотографии получились засвеченные и размытые, но очень теплые: в этот вечер город показал все самое сокровенное. То, чего не увидишь в летней туристической суете.  Обычно зимой Бердян...
Власть
Помощник оперуполномоченного сектора криминальной полиции Заводского райотдела Николай Проданов получит служебную квартиру в Запорожье. Соответствующий проект решения исполнительного комитета опубликован на сайте Запорожского городского совета. Сержант полиции получит в пользование служебную двухкомнатную квартиру площадью 43,6 квадратных метров по ул. Добровольческих батальонов, 36. В квартире 24-летний правоохранитель будет проживать вместе с отцом и мат...
АФИША
Вот и пролетела еще одна зимняя неделя. Мы призываем не сидеть дома сложа руки, а идти и жить интересную жизнь :) 061 традиционно подобрал для вас десять интересных событий на любой вкус. Все мероприятия описаны в хронологическом порядке. Итак, чем заняться 15 и 16 декабря: 1. Повеселиться на благотворительном фестивале "Казкові передзвони" Когда: в субботу с 13:00 Где: Запорожский областной центр молодежи (Патриотическая, 49) В программе: концерт, мастер-...
Общество
14 декабря — именно в этот день в 1986 году над разрушенным энергоблоком №4 Чернобыльской АЭС был введен эксплуатацию защитный саркофаг. Позже, его назвали объект «Укрытие». Его возвели всего за 233 дня. Житель Запорожья, сотрудник ЗАЭС Владимир Подгорный - один из тех, кто помогал усмирить разбушевавшийся атом. Сегодня он вспоминает, что тогда, в 1986 году, в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС принимало участие более 6 млн человек. «Начиная с первых...
Политические новости
Рейтинг Оппозиционного блока сравнялся с уровнем статистической погрешности 20,4% респондентов, опрошенных Украинским институтом социологических исследований им. Александра Яременко и центром "Социальный мониторинг", готовы проголосовать за партию "Всеукраинское объединение "Батьківщина", 12,9% - за партию "Слуга народа", 11,6% - за партию "Оппозиционная платформа - За життя", 11,5% - за партию "Гражданская позиция" на выборах Верховной Рады. Об этом свиде...