Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 4: готовимся к учредительному собранию

061 продолжает спецпроект о том, как создать ОСМД и начать жить

Перед тем, как идти дальше, давайте вспомним, что мы уже сделали ранее. 

  • Создали инициативную группу
  • Составили протокол о ее создании
  • Провели анкетирование жильцов дома
  • Сообщили соседям о создании инициативной группы
  • Собрали первичную информацию о доме у "Основания" и госрегистратора
  • Изучили законодательство и пообщались со специалистами
  • Провели общее собрание и ответили на вопросы жильцов 

Теперь подходим к самому главному: к проведению учредительного собрания. Очень важно правильно оповестить о нем всех жильцов дома. В Украине уже есть прецеденты, когда один из жильцов судился с ОСМД из-за того, что ему не сообщили об этом собрании. Поэтому если что-то подобное взбредет в голову вашим соседям, вы должны предоставить "улики", что, по крайней мере, пытались всех пригласить. 

Итак, распечатываем столько приглашений, сколько квартир у вас в доме. Плюс по одному приглашению на подъезд, чтобы повесить его возле входной двери. Выглядеть этот документ должен так: 

Безымянный

По закону всех жильцов нужно оповестить не позднее, чем за 14 дней до проведения собрания, а значит начните этим заниматься недели за три до этого события, а лучше - за месяц. 

Сначала делаем поквартирный обход. Жильцы, которые получают уведомление, должны расписаться на корешке, поставить дату, отрезать корешок и отдать вам. По собственному опыту, советуем сразу брать с собой ножницы, чтобы было удобней отрезать корешки. Ходить по квартирам лучше вечером, когда все уже вернулись с работы, или на выходных. Но во втором случае есть риск, что жильцы уехали на дачу или еще куда-нибудь. Лучше сделать 3-4 "ходки" в разное время суток и разные дни, тогда есть шанс собрать больший урожай корешков.

Можно также несколько часов покараулить жильцов у подъезда, т.к. многие не открывают дверь даже находясь дома. Также будьте готовы, что некоторые не хотят оставлять где-либо свою подпись "потому что вы отберете квартиру или оформите на меня кредит". Отдавать им уведомление, не получив подпись, нет смысла - это не зачтется как доказательство того, что вы оповестили человека. 

Предупреждаем сразу: даже после всех этих стараний вам наверняка удастся официально пригласить лишь половину (или чуть больше) соседей. Многие банально не откроют двери, кто-то редко появляется дома. Всем этим людям придется направить приглашение письмом. Это - обязательно, потому что документ из почты - тоже улика. 

КСТАТИ. Еще до создания ОСМД у инициативной группы появляются небольшие, но все-таки расходы: печать уведомлений, почтовые услуги при рассылке писем и т.д. Есть несколько вариантов, откуда взять эти деньги. 1) Члены инициативной группы могут скинуться сами - в принципе, расходы не такие уж и большие. 2) Одновременно с оповещением жильцов о создании инициативной группы, можно указать в объявлении, что все желающие могут скинуться по 10-20 гривен на орграсходы. 3) Потраченную сумму можно компенсировать из кассы ОСМД уже после, но для этого заранее нужно сохранять все чеки и подверждения. 

Итак, всем, к кому мы не достучались через дверь, отправляем письмо с уведомлением. Внимание! Отправлять письмо надо по адресу квартиры в вашем доме, а не во Францию, Кипр или Гоа (или где там живут уехавшие владельцы квартир, даже если вы знаете их новый адрес). 

Во многих случаях письмо возратится назад, но в этом нет ничего страшного - теперь у вас, по крайней мере, есть подверждение, что вы пытались. 

Кроме этого, перед учредительным собранием нужно подготовить устав будущего ОСМД. Он разрабатывается на основе типового устава, утвержденного руководством страны. Скачать этот устав можно тут. В предложенный документ можно вносить правки, но они не должны противоречить законодательству. Делать много изменений тоже не советуют: госрегистраторы на такое смотрят косо, и могут отправить вас переписывать устав. 

Желательно, чтобы перед учредительным собранием все желающие жильцы ознакомились с уставом. Для этого на подъездах можно развесить уведомление, мол, вот номер квартиры, где можно его взять. Устав также можно рассылать жильцам по электронной почте - все-таки мы живем в 21-м веке и многие бабушки общаются по скайпу со своими внуками, не говоря уже о том, сколько времени проводит в интернете молодежь и люди среднего возраста. 

Обратите внимание: на этом этапе у вас уже обязательно должен быть полный список собственников квартир и размер квадратуры жилья. Без этого невозможно голосование на учредительном собрании. Где взять этот список, мы указывали в предыдущих выпусках. 

На этом пока все. В следующем выпуске мы расскажем, как правильно провести учредительное собрание ОСМД. Читайте через несколько дней на 061.  

Редакция благодарит начальника отдела способствования созданию ОСМД департамента ЖКХ Запорожского горсовета Яну Калинину за информационную помощь.

Читайте предыдущие выпуски рубрики: 

Запорожье коммуналка ЖКХ
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
В сети появились фотографии бывшего Американского поселка в Запорожье, где дети днепростроевцев катаются на роликах. Фото опубликовал краевед Артем Бородин. "На первых двух фото видим детей иностранных консультантов Днепростроя. Где-то в промежутке 1927-1932 гг. На роликовых коньках они кружат по спортплощадке около Американского поселка. За забором - деревья по нынешней улице Винтера. Вдали, за бараками днепростроевцев, просматривается Днепр в старом узко...
Происшествия
Сегодня, около 18:45 сотрудники магазина "Yabloki" в универмаге Украина нашли подозрительную коробку. О находке сообщили правооохранителям. На место выехали ГСЧС, СБУ и полиция. Об этом сообщает корреспондент 061. По информации силовиков, на данный момент проводится проверка. Обновлено 19:50: как сообщил корреспондент, люди уже заходят обратно. Что было в коробке, пока не известно. Обновлено 20:13: как оказалось, это покупатель забыл коробку. Когда вернул...
Общество
В пятницу, 25 октября, запорожцам предлагают консультацию по "горячей линии" на тему подростковой преступности. Об этом сообщает пресс-служба мэрии. Консультация будет проходить с участием специалиста Запорожского районного отдела (по вопросам пробации) Юго-Восточного межрегионального управления по вопросам исполнения уголовных наказаний и пробации Министерства юстиции на тему «Предотвращение совершения правонарушений несовершеннолетними. Организация отбыв...
Общество
На предстоящем заседании исполкома Запорожского городского совета будут утверждены размеры должностных окладов работников Коммунальной специализированной военизированной аварийно-спасательной службы. Соответствующий проект опубликован на сайте муниципалитета. В пояснительной записке говорится, что оклады повысятся уже с 1 декабря этого года. Повышение объясняется сложными условиями работы, а также ростом прожиточного минимума. Фонд труда, утвержденный на 2...
Происшествия
ЧП произошло сегодня в 11.13 на остановке «ДК АвтоЗАЗ». Трамвайный вагон зацепил женщину 1967 года рождения. Об этом сообщает пресс-служба патрульной полиции. На место происшествия прибыли медики. Пострадавшая получила травмы и была госпитализирована в 9-ю городскую больницу. На месте ДТП работал следователь. Читайте также: СБУ проведет учения в Мелитополе: на территории временно введут особый режим
Власть
Предприятие «Вельтум-Запорожье» приобрело новую технику для вывоза мусора. Сегодня спецмашины показали журналистам, сообщает корреспондент 061. По словам руководства предприятия, существующий парк специальной техники уже значительно устарел и требует обновления. Для этого «Вельтум» начал обновление мусоровозов. В этом году приобрели первые 6 машин – мусоровозы на шасси МАЗ со спецоборудованием для вывоза мусора. Спецтехнику приобрели за кредитные средства...
Общество
С врачами, которые будут работать в сельских амбулаториях Запорожской области, уже подписали более 25 тысяч деклараций.  Об этом сообщили в пресс-службе облгосадминистрации. Для мониторинга востребованности врачей пациентами в сельской местности Министерство здравоохранения создало онлайн-сервис, который отображает данные по каждой области. Однако, на данный момент весь функционал сайта украинцам не доступен - в функционале сайта нельзя выбрать украинский...
Происшествия
В это воскресенье, 28 октября, в Запорожье перекроют движение сразу на нескольких дорогах. Патрульные просят учитывать эту информацию для планирования времени и маршрута в день проведения марафона Об этом сообщают в патрульной полиции. Ограничение движение связаны с проведением легкоатлетического полумарафона «Zaporizhstal Half Marathon 2018». 27 и 28 октября в связи с организацией и проведением марафона будет перекрыто движение на участке бульвара Шевченк...
Общество
За последние три дня в Запорожской области зарегистрировали два случая ботулизма. Двое мужчин госпитализированы, один из них — в тяжелом состоянии. Пострадавшему ввели сыворотку против ботулизма, но состояние не улучшается. Об этом 061 рассказали в пресс-службе ГУ «Запорожский областной лабораторный центр» МОЗ. Первый случай произошел в Токмаке. Мужчина купил вяленого леща в магазине. Уже на следующий день после употребления рыбы, у мужчины появились первы...