Как переехать в другой город?

Обмены квартир при необходимости переезда в другой город – самый сложный вид операций с недвижимостью. В этом случае решение задачи осложняется географической удаленностью собственников и их объектов. В большинстве вопросов (освобождение квартиры, прописка-выписка и т.д.) все в основном зависит от договорённостей сторон, чем от региона. В вопросе регистрации, например, человек руководствуется действующим законодательством. Но на отдельных этапах междугороднего обмена бывают существенные отличия, которые могут серьезно повлиять на исход сделки. Но рассмотрим по порядку.

Вообще-то междугородний обмен может быть осуществлен двумя способами – прямым и альтернативным способом. Прямой обмен известен с советских времен. В этом случае сделка происходит между собственниками квартир, имеющими взаимодополняющие интересы. Иными словами, граждане, имеющие квартиры Киев и желающие при этом переехать, к примеру, в Одессу, должны найти жителей Одессы, желающих перебраться в столицу.  При этом квартиры обеих сторон должны удовлетворять требованиям противоположной стороны. Сегодня существует немало способов поиска вариантов обмена.  Сейчас, когда Интернет позволяет найти все, очень удобно искать варианты обмена между городами там, например на сайте бесплатных объявлений emarket.ua. Но пользоваться прямым обменов лучше, если в запасе есть время. Тогда поиск нужно вести в двух направлениях одновременно: изучая информацию в прессе того города, куда вы собираетесь переехать, и размещая информацию, что вы желаете произвести обмен. Естественно, каждый заинтересовавший вариант придется осматривать уже на месте. То есть придется ехать смотреть недвижимость в другой город.

Второй способ междугороднего обмена – встречная, или альтернативная, покупка. Этот вариант, в силу своего «рыночного» характера, имеет большую вероятность благополучного исхода. В соответствии с этим вариантом обмена житель столицы, например, продает существующую квартиру в Киеве и приобретает жилье в другом городе. Поскольку здесь отношения завязаны на деньгах, то осуществить такой вариант обмена можно достаточно быстро. Но свои сложности есть и здесь.

Например, покупателя вашей квартиры в Киеве может совершенно не интересовать, что для переезда вам нужны силы и средства. Он может настаивать, например, чтобы квартира была освобождена в течение трех-четырех недель. Советуем проявить в таком случае предусмотрительность и на время проведения сделки позаботиться о съемном жилье. Это не сложно. Aренда квартир в Киеве очень распространенная услуга. Поэтому если приобретение квартиры в другом городе затянется по каким-либо причинам, вам будет, где жить.

При междугороднем обмене, как и при обычной сделке, покупателей будет интересовать вопрос выписки прописки. Никого порой не волнует, что прописка осуществляется в другой город. Покупатель постарается, скорее всего, удержать определенную сумму денег для обеспечения гарантированной выписки. Нужно обязательно правильно оформить это удержание, чтобы не распрощаться с деньгами навсегда. Лучше положить эти деньги в банковскую ячейку с условием доступа покупателя к этой сумме только при необеспечении условий по прописке.

 

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Общество
Сегодня стало известно о седьмом случае заболевания коронавирусом в Запорожье - заболел мужчина, который недавно вернулся из Израиля. Как выяснилось, этим заболевшим мужчиной оказался депутат Запорожского облсовета Геннадий Фукс.  Об этом Геннадий Фукс сообщил на своей странице в Фейсбуке. Фукс сейчас находится на лечении в областной инфекционной больнице. Его состояние врачи оценивают как средней тяжести. - Вынужден сообщить Вам, что несмотря на то, что я...
Общество
В Запорожье зафиксировали еще один случай заражения коронавирусной инфекцией. У жителя Запорожья, который недавно прилетел из Израиля, лабораторно подтвердился COVID-19. Об этом сообщает ГУ “Запорожский областной лабораторный центр МОЗ”. По информации медиков, мужчина госпитализирован в областную инфекционную больницу, состояние средней тяжести. На данный момент он получает необходимое лечение, проводятся все противоэпидемические мероприятия. Это 7-й с...
Общество
Во время внеочередного заседания Мелитополькой городской комиссии по вопросам ТЭБ ЧС было принято решение разрешить рынкам и торговым площадкам возобновить работу. Комиссия решила усилить карантинные мероприятия на территориях рынков и торговых площадках Мелитополя. Согласно информации местного горсовета на рынках и торговых площадка должны: обеспечить отдельно вход и выход на территорию рынков; обеспечить тщательную уборку и дезинфекцию два раза в день...
Общество
Согласно постановлению Кабмина, переход на летнее время в Украине уже более 20 лет подряд осуществляется в последнее воскресенье марта. То есть в этом году часы переведут в ночь с 28 на 29 марта. Сам перевод пройдет в 3:00. Для этого необходимо перевести стрелки часов на один час вперед. Соответственно, на всех часах после перевода должно показывать 4:00. На летнее время переходят жители 70 стран мира, включая почти все страны Европы. Делается это для раци...
Общество
С целью усиления безопасности между Запорожской и Херсонской областями дежурят три подвижных поста сотрудников полиции, усиленных сотрудниками ГСЧС. По информации пресс-службы ГУНП в Херсонской области, ежедневно на контрольных пунктах въезда-выезда из Геническа в трех направлениях: со стороны Арабатской Стрелки, Азовского и Новоалексеевки дежурят полицейские, пограничники, спасатели и медики. На постах организована бактерицидная обработка автомобилей и...
Криминал
Государственное бюро расследований направило в суд обвинительное заключение в отношении следователя и оперуполномоченного одного из райотделов полиции ГУНП в Запорожской области. Следствием установлено, что полицейские, для повышения личных показателей в раскрытии преступлений, договаривались заключенными о признании вины в совершении нетяжелых преступлений в обмен на наркотики. Об этом говорится в сообщении пресс-службе ГБР. Полицейские придумывали заяв...
Общество
В Запорожской области в больницах, которые являются базовыми для приема пациентов с подозрением и подтвержденным коронавирусом, не хватает необходимого медицинского оборудования, расходных материалов и медицинских препаратов. Сведенный список с необходимыми оборудованием, расходными материалами, препаратами и средствами индивидуальной защиты обнародовала на своем сайте ОГА, сообщает 061. По состоянию на вечер 27 марта запорожские медики, которые занимаются...
Обновляется
11 марта в Украине начали принимать  необходимые меры для борьбы с коронавирусом, в стране ввели карантин. Это повлияло на жизнь запорожцев и запорожанок, и сейчас необходимо постоянно следить за новостями. По этой ссылке вы всегда будете видеть все актуальные и проверенные новости на данный момент. Редакция 061.ua собирает самые главные события и важные сообщения здесь. Информация обновляется по мере поступления: более ранние новости вы можете прочитать,...
Общество
Хозяйственный суд Запорожской области  рассмотрел иск прокуратуры в интересах департамента коммунальной собственности и приватизации об оплате накопившегося долга одной из управляющих компаний города. Об этом сообщили в пресс-службе областной прокуратуры, передает 061.  Так, одна из частных управляющих компаний города больше года не платила арендную плату за пользование коммунальными помещениями по улице Полякова в городе Запорожье.  В итоге у нее образова...