Держава пропонує відшкодування за зруйновану внаслідок війни  нерухомість за спеціальною програмою компенсацій. Для цього передбачено два види допомоги: житловий сертифікат і грошова компенсація на будівництво. Дізнайтеся, чим вони відрізняються і які умови потрібно виконати. Якщо під час оформлення виникають питання, звертайтеся за безкоштовною юридичною допомогою. Юрист пояснить вимоги програми і які документи потрібні.

Житловий сертифікат

Це електронний документ, за яким можна придбати готове житло замість знищеного. Сертифікат підходить тим, хто не планує починати будівництво з нуля і хоче обрати готовий варіант.

Яке житло можна придбати

За цим сертифікатом можна придбати квартиру, інше житлове приміщення, будинок садибного типу, садовий або дачний. Обирати дозволяється в будь-якому регіоні України, крім територій бойових дій і окупованих територій. Житло можна купувати як на вторинному ринку, так і в новобудовах. Також сертифікат дозволяє вкласти кошти в майбутню нерухомість.

Один сертифікат – один об’єкт

За один отриманий документ можна купити лише один житловий об’єкт. Розділити його на кілька покупок не вийде. Натомість кілька сертифікатів можна об’єднати, щоб оплатити одне помешкання.

Грошова компенсація

Це кошти, які держава виплачує на будівництво будинку садибного типу, садового або дачного замість знищеного. Такий варіант підійде тим, хто має землю і готовий братися за відбудову.

Де можна зводити житло

Будувати можна на земельній ділянці, на яку заявник має право власності або користування, за умови, що її цільове призначення та можливість забудови відповідають вимогам законодавства. Ділянка має розташовуватися на підконтрольній Україні території. Це може бути і колишня ділянка зі зруйнованим будинком, й інша.

На що можна витрачати гроші

Компенсацію виплачують двома траншами по 50%. Спрямувати її можна лише на будівельні матеріали та роботи тих організацій, які приєдналися до програми. Другий транш перераховують лише після того, як використано щонайменше 90% першого і підтверджено витрати. Невикористані кошти повертаються державі.

Строки, які варто пам’ятати

Програма передбачає кілька термінів, яких потрібно дотримуватися на різних етапах отримання та використання компенсації. Ось головні з них:

  • Подати заяву можна впродовж воєнного стану і ще один рік після його завершення, тож поспішати з першого дня необов’язково, але й відкладати без причини не варто.
  • Комісія місцевої влади розглядає заяву протягом 30 календарних днів із моменту її подання. Водночас законодавство передбачає можливість продовження цього строку або зупинення розгляду заяви.
  • Термін дії житлового сертифіката становить 5 років.
  • Нерухомість, придбану за сертифікат, не можна відчужувати впродовж 5 років.
  • Перший транш грошової компенсації потрібно освоїти протягом 18 місяців, а повністю завершити будівництво слід упродовж 36 місяців від його надходження.

Кожен із зазначених строків стосується окремого етапу отримання або використання компенсації та має власний початок відліку. Тому важливо враховувати їх під час планування подальших дій. Якщо ви обрали будівництво, заздалегідь домовтеся з підрядниками, які працюють за програмою, щоб не втратити час уже після зарахування коштів.

З чого почати

Перш ніж подавати заяву, підготуйте документи, які підтверджують право власності на знищене житло. Вибір між сертифікатом і грошовою виплатою залежить від ваших планів (наприклад, купити готове житло чи будувати своє). Тому порівняйте обидва варіанти ще до подання заяви. Щодо землі, оформлення паперів чи строків можна звернутися до юриста за роз’ясненнями. Спеціаліст проаналізує вашу ситуацію й підкаже, як діяти.