Теплый климат, сказочно красивые пейзажи и огромное количество достопримечательностей ежегодно привлекают в Турцию миллионы туристов. Однако эта страна хороша не только для отдыха, но и для инвестиций. Например, в местную недвижимость! Решение купить квартиру в Турции может стать одним из самых выгодных решений для инвестора. И этому есть несколько причин.
9 причин купить квартиру в Турции
- Привлекательные цены на недвижимость. Квартира в Турции обойдется в среднем дешевле, чем в европейской стране с аналогичным климатом и уровнем турпотока. Дополнительно сэкономить до 30% можно, приобретя жилье еще на стадии строительства.
- Простой процесс купли-продажи. Власти страны позаботились о том, чтобы формальности не занимали много времени — собрать все документы и получить на руки свидетельство о праве собственности со своим именем можно всего за 1–2 недели.
- Высокая доходность. Если вы покупаете жилье для дальнейшей перепродажи, разовая прибыль составит 10–25%, а если для сдачи в аренду, можно рассчитывать на 6-12% годовых. Дело в том, что стоимость недвижимости в Турции продолжает расти, а туристический поток, сильно упавший после начала пандемии, стремительно восстанавливается.
- Большой выбор объектов. Вы можете подыскать вариант, который соответствует любому бюджету: от недорогих апартаментов под ремонт до роскошной квартиры по типу «заходи и живи».
- Возможность оформить ипотеку. Турецкие банки охотно сотрудничают с иностранцами, предлагая оплатить до 50-60% имущества. Для одобрения заявки нужно минимум документов и подтверждение дохода.
- Собственная инфраструктура. Большинство современных квартир расположены в уютных жилых комплексах, которые имеют собственную озелененную территорию, иногда с бассейнами и прочими удобствами наподобие гостиничных. Это делает проживание в них уютным, упрощает сдачу в аренду.
- Возможность оформить ВНЖ или гражданство. Подать документы на вид на жительство может любой иностранец, покупающий недвижимость на сумму 50–75 тысяч долларов. Точные цифры зависят от выбранной провинции. Покупая объект стоимостью 400 тысяч долларов, вы гарантированно получаете турецкий паспорт в течение полугода (без собеседований, экзаменов на знание языка и т. д.).
- Невысокие цены на проживание. Стоимость жизни в Турции очень доступна: на одного человека в среднем уходит около 500 долларов в месяц. Этому способствует обилие местных фруктов и овощей, большое количество свежих морепродуктов.
- Прекрасная экология. В стране минимум производственных предприятий, зато много заповедных зон и зеленых парков. Поскольку экологическая ситуация напрямую влияет на состояние туристической отрасли, местные власти тщательно контролируют этот вопрос.
Обратите внимание, на относительно высокий риск самостоятельной покупки недвижимости в Турции: незнание языка и нюансов местного рынка может привести в руки к мошенникам. Именно поэтому иностранцам предпочтительно заключать сделки через крупные риэлторские компании.
