Что лучше - купить жилье в новостройке или на вторичном рынке

Казалось бы, цены в новостройках по всем рыночным законам должны превышать стоимость квартир на вторичном рынке. Но особенности спроса и предложения диктуют свои условия, в результате чего получается, что жилье в новых жилых комплексах стоит дешевле. Почему так происходит, какие факторы влияют на формирование цен?

  1. Современное строительство принимает долевое участие будущих владельцев квартиры, что повышает риски покупателей, но при этом существенно снижает итоговую стоимость имущества. Покупка на этапе строительства – популярный тренд при возведении новостройки.

  2. Современное положение дел в любом мегаполисе не позволяет строить ЖК в центре города. Все новое жилье находится в спальных районах, на окраине Киева, в пригородах Киевской области. У новостроек нет шанса попасть в дорогостоящие микрорайоны, зато любая квартира вторички – это обязательно центр города, где есть метро, трамвай, троллейбус, рядом театр, центральный рынок, торговый центр и другие «достопримечательности».

  3. Современные способы строительства ведутся с применением технологичного оборудования, которое экономит время, материалы, рабочие смеси, но при этом дарит комфорт и уют готового жилья. За счет снижения затрат уменьшается стоимость квартира в жилом комплексе «Синергия 3».

  4. Поэтапное внесение денег позволяет выиграть на инфляции в периоды изменения курса национальной валюты.

  5. При вводе в эксплуатацию нового жилья в микрорайонах не хватает инфраструктуры, транспортного сообщения, которое будет достроено в ближайшие пять лет. На данный фактор обращают внимание все покупатели, поэтому квартиры в таком месте будут значительно дешевле аналогичных объектов из центра города.

  6. Недорогой участок земли, на котором строится жилой комплекс.

Почему новостройки Ирпеня продают дешево

Все перечисленные недостатки не относятся к недвижимости, которую предлагает к покупке ЖК Сити Парк. Здесь есть и хорошее транспортное сообщение из Ирпеня в Киев, продуманная инфраструктура. Девелопер «Синергия» успел оформить участки с комфортным расположением рядом с лесными массивами, парковыми зонами. Стоимость земли в пригороде Киева намного дешевле столицы, поэтому квартиры любого комплекса в Ирпене стоят дешевле, несмотря на комфорт, уютное расположение, современные технологии строительства.

Застройщик предлагает жилые комплексы с последующим обслуживанием придомовой территории, контролем отопления, подачи холодной и горячей воды, утилизацией мусора, организацией охраны и строительства суперсовременного паркинга. Жители Ирпеня не почувствуют разницы, что живут в другом городе, ведь от ЖК GreenSide до Киева отделяет всего три светофора. Имея собственный автомобиль, до центра можно доехать за 15-20 минут, а на общественном транспорте еще быстрее, так как поезда метро не стоят в пробках. Покупатели квартир в Ирпене получают комфортную среду для проживания, для детского и взрослого досуга.