Многие ошибочно полагают, что выбрать действительно подходящий земельный участок под строительство дома не составляет никакого труда. На самом деле, такая задача сопровождается огромным количеством факторов, только учитывая которые можно будет рассчитывать на самый лучший результат. Чтобы подобрать подходящий земельный участок, можно воспользоваться специализированными площадками объявлений. Яркий тому пример – ресурс zml.com.ua. Его главная особенность – это наличие официальной кадастровой карты, точной разметки участков, а также демонстрация ближайших объектов инфраструктуры непосредственно с выбранным земельным участком. 

О чем важно помнить?

Самое главное правило звучит следующим образом: дешево – не значит хорошо. Разумеется, если удача сопровождает каждое дело, то действительно можно будет купить подходящий участок за небольшие деньги. Но это скорее исключение из правил, нежели приятная закономерность. Как правило, затраты на приобретение земельного участка составляют примерно 1/5 от всех расходов на строительство дома. Больше всего на рост ценника влияет приближенность участка к городу. Также этому может способствовать престижность района. Попытаемся рассмотреть основные факторы, которые важно учитывать при выборе земельного участка.

Рельеф

Визуально участок может выглядеть просто идеально, но окажется ли он таким качественным изнутри можно будет узнать исключительно после изучения геологии земли. В этом деле лучше всего разбираются геологи и геодезисты. Именно они дадут ответ на вопрос – пригоден выбранный участок для строительства или нет.

От строительства на болотистой местности лучше отказаться сразу. Это же касается и глинистых грунтов. Связанно это с тем, что такая почва не устойчива и придется больше потратиться на то, чтобы дополнительно укрепить фундамент и будущее строение.

Крайне важно при выборе земельного участка подогнать проект под геологические особенности места, где и будет осуществляться строительство. Особенно это касается неровного рельефа. Строиться здесь будет значительно сложнее, чем на ровной местности, а значит и дороже.

Помимо самого дома, что будет располагаться на участке, важно учесть потенциальное строительство гаража, бани и других построек. От этого будет зависеть площадь самого участка. 

Инфраструктура

Участок желательно должен располагаться в той местности, где имеется хорошая транспортная развязка. Это крайне важно, если нет собственного автомобиля или же он эксплуатируется исключительно в качестве автомобиля «выходного дня», а проезд на работу осуществляется непосредственно на общественном транспорте. Также желательно наличие централизованной системы вывоза мусора. В противном случае, об этом придется позаботиться самостоятельно или заключить контракт со сторонними организациями, услуги которых могут обходиться достаточно дорого.

Расположение участка: у дороги, леса или воды

Отлично, если недалеко от земельного участка располагается лес. Если осуществить строительство в нескольких сотнях метрах от лесополосы, можно будет забыть о проблеме с комарами, что очень актуально в летнее время года.

Участок у реки или озера обойдется дороже за счет доступа к воде, но строительство здесь не всегда выгодно. Если уровень грунтовых вод небольшой, то есть большой риск возникновения подтоплений. 

Земельный участок у дороги – это своего рода опасность, особенно если в семье есть маленькие дети. К тому же, если дорога используется для проезда «большегрузов», постоянно придется испытывать дискомфорт по причине большого шума.