Вы сумели скопить денежные средства и теперь думаете, как их выгодно вложить? Наряду с другими инструментами инвестирования средств, такими как акции или депозитные счета, большой популярностью пользуются инвестиции в недвижимость. Можно инвестировать средства в жилую, а можно в коммерческую недвижимость. Жилая недвижимость в свою очередь может принадлежать к первичному или вторичному рынку, а также быть на стадии строительства.

Но дальше мы поговорим об инвестициях в недвижимость за городом или за рубежом. Что выбрать, и какие плюсы и минусы ждут инвесторов.

Достоинства и недостатки инвестиций в загородную недвижимость

В наше время стремление жителей мегаполисов к жизни вблизи к природе на весенне-летний период уже не скрыть. Эта тенденция охватила не только страны СНГ, но и многие европейские государства.

Люди все больше желают проводить время с семьей на природе, на свежем воздухе, и массово приобретают либо арендуют жилье за городом, как минимум на летние месяцы. Именно на преимущества жизни за городом, а также на возможности, которые дает загородная недвижимость, стоит делать ставку, решая вкладывать деньги в здания, расположенные за чертой города.

Стоимость недвижимости за городом зависит от:

  • места расположения;
  • природно-географических особенностей;
  • экологической чистоты местности;
  • удаленности транспортного сообщения и наличия инфраструктурных объектов.

Среди плюсов инвестирования в загородную недвижимость выделяют:

  • гарантированную возможность получить доход за счет перепродажи;
  • гарантированную возможность получать стабильный доход за счет аренды (спрос на аренду домов за городом с каждым годом только растет);
  • этот вид недвижимости высоко ликвидный;
  • можно попутно открыть свой бизнес, к примеру, загородную базу отдыха или мини-отель.

Но и на минусы стоит обратить внимание:

  • чем перспективнее и презентабельнее местность, тем дороже будет недвижимость;
  • аренда домов за городом не столь популярна в осенне-зимние месяцы.

Как видите, нужно учесть много нюансов, прежде чем купить недвижимость за городом.

Достоинства и недостатки инвестиций в недвижимость за границей

Этот вид инвестирования средств не менее популярен среди отечественных инвесторов. Чаще всего объекты недвижимости приобретают в Турции, Болгарии, Германии, США, на Кипре, в Черногории, Испании и Египте.

Преимуществами такого вложения средств являются следующие факторы:

1. Инвесторы сохраняют капитал и имеют возможность получать прибыль.

2. Приобретенная недвижимость может использоваться для личного пользования (проживание, отдых) или для организации своего дела/бизнеса;

3. В стране, где куплена недвижимость, инвестор может получить разрешение на проживание;

4. Недвижимость за рубежом бывает даже дешевле, чем в России и Украине, а ее качество и приносимый доход – выше;

5. Самое гармоничное и выгодное сочетание прибыльности и рисков.

Но будьте готовы и к сложностям:

1. Документальное оформление покупки недвижимости за границей не простая процедура, которая требует хотя бы минимальных знаний законов и языка той страны, в которой покупается объект. Либо же придется потратиться на грамотного юриста и переводчика.

2. Необходимо знать основы налогообложения данной страны.

3. Придется уплатить налог в бюджет другой страны (5-10% от суммы покупки).

4. Коммунальные услуги у большинства стран Европы находятся на высоком уровне.

Таким образом, инвестиции в недвижимость – это та сфера финансовой деятельности, которая требует грамотного подхода и вдумчивого принятия решений, только после серьезной аналитической работы.