Инвестиции в недвижимость – довольно выгодная идея. Постепенно квадратные метры могут вырасти в цене. К тому же до продажи их можно выгодно использовать. Например, сдавать в аренду. Особенно популярны посуточные квартиры в крупных городах – таких как Харьков. Оценить ситуацию на рынке и разместить свою объявление можно на странице https://address.ua/kharkov/arenda-kvartir/.
Считаем посуточную прибыль
Теперь рассмотрим, какую квартиру вы будете сдавать? Если свою, можно считать вас счастливым человеком, если же вы соберетесь сдавать жилье посуточно в субарендованной квартире на длительный срок, то не каждый арендодатель может согласиться на такое ваше рвение. Допустим, вы нашли такую квартиру, то лучше, если она будет находиться ближе к вокзалу или в центре города.
Теперь переходим к самой приятная стороне вопроса посуточной сдачи жилья - к вопросу финансов. В гостиницах и отелях посуточное проживание стоит от 500 грн в день, вернее за сутки. Частному арендодателю для квартиросъемщика желательно быть более привлекательным, поэтому выставить посуточную аренду можно от 200-300гривен.
Конечно, в идеале было бы неплохо сдавать квартиру все тридцать дней в месяце, но так как в промежутках между выездами и въездами постояльцев необходимо время на приведения в квартире порядка, то в месяц получиться сдать квартиру не более 26-27 раз. А, следовательно, ваш доход за одну квартиру при стабильном потоке заказов может составить от 5 тысяч гривен в месяц.
Если наведением порядка будут заниматься другие люди, то придется вычесть определенную сумму за каждую уборку. В эти же расходы прибавьте коммунальные платежи, уборочный инвентарь и моющие средства. Это примерно получится около шести тысяч.
И напоследок остается, пожалуй, самый важный вопрос - где найти клиентов. Чтобы иметь в качестве постояльцев приезжих людей, придется налаживать мосты с таксистами и проводниками. Это еще одна статья расходов. Если рассчитывать на местное население, то подайте объявление в местные газеты с бесплатными объявлениями. Хотите большего эффекта –купите в этих же газетах оплачиваемую рекламу.
