Скоростной темп современной жизни заставляет человека много путешествовать по незнакомым городам, поэтому проблема аренды жилплощади, минуя риелторские конторы достаточно актуальна. Многие обращаются к частным собственникам недвижимости, предлагающим достаточно широкий выбор однокомнатных квартир в разных микрорайонах украинских городов. На сегодняшний день – это неплохой выход, если жилплощадь нужна на короткий срок или на длительное время. Однако в данном сегменте рынка процветает мошенничество и чтобы не попасть на уловки аферистов важно подойти к данному процессу, максимально подготовлено.
С чего начать поиски и на что обратить внимание, арендуя жильё?
Занимаясь поиском подходящей жилплощади, арендатору предстоит учесть множество моментов. Поэтому чтобы не наделать банальных ошибок, лучше придерживаться следующего плана:
- Изучить предложения на рынке аренды жилья. Значительно упростить данный процесс поможет популярный украинский сайт dom.ria. Здесь представлены объявления не только крупных агентств, а и частных лиц, сотрудничество с которыми, является наиболее выгодным. А учитывая, что объявления на сайте пополняются ежедневно, если не ежечасно, найти оптимальный вариант сможет каждый желающий.
- Определиться с местом расположения арендуемой недвижимости. Желательно чтобы в районе была развита бытовая инфраструктура и транспортная развязка. Дополнительно нужно уделить внимание криминогенной обстановке.
- Желательно познакомиться с будущими соседями, если конечно речь идёт о долгосрочной аренде однокомнатной квартиры. Если жильё снимается посуточно этому моменту можно внимание не уделять.
- При личном осмотре жилплощади важно убедиться в исправности имеющейся техники. Это связано с тем, что при регулярной сдаче квартиры в аренду постоянно эксплуатируемая техника может плохо работать либо вообще быть поломанной. Наличие любых неисправностей даёт право арендатору требовать у собственника жилья их устранения.
Что влияет на размер арендной платы?
Занимаясь поиском однокомнатной квартиры, уделите особое внимание тому, насколько стоимость аренды соответствует классу недвижимости. Если на фотографиях в интернете представлены роскошные апартаменты с евроремонтом, а стоимость аренды низкая – это первый повод для беспокойства.
Помните, что стоимость аренды жилплощади состоит из следующих факторов:
- района размещения дома по отношению к центру города;
- количества жилых и нежилых помещений;
- площади комнат;
- этажа размещения квартиры.
Хотя бывают варианты, что попадается недорогая однокомнатная квартира из-за того, что владельцу срочно нужно уехать, а оставлять жильё пустовать не рентабельно. Но для этого нужно быть крайне удачливым арендатором, чтобы найти такой вариант.
Нюансы посуточной аренды однокомнатного жилья
Даже арендуя квартиру на сутки, обязательно требуйте составление договора. При этом подписывая документы, убедитесь, что данные внесённые в них соответствуют реальности, а не выдуманы из головы. Если в квартире имеется техника или ценные вещи сделайте их письменную опись чтобы избежать проблем в дальнейшем. Все сопутствующие моменты всегда оговаривайте до подписания договора.
Ищем жильё сами или через посредников?
Не смотря, что услуги риелторской компаний значительно упрощают процесс поиска недвижимости, за их услуги придётся выложить круглую сумму. Поэтому чтобы не переплачивать за услуги посредников стоит пользоваться интернетом, а в частности проверенными сайтами. Только сотрудничая напрямую с собственником недвижимости, аренду жилья можно считать выгодной.
