“Мені життя Господь зберіг. Як я можу після цього не радіти? Жити треба. А все інше - це вже дрібниці, - каже 76-річна Ніна Миколаївна.
Позаду неї чорна від кіптяви стеля, обгорілі стіни й клубки обірваної проводки, що звисають просто посеред кімнати. Після удару російського "шахеда" від її квартири фактично залишилася лише коробка. Колись тут був свіжий ремонт, натяжні стелі й меблі. Тепер - бетон, уламки й запах гару, який досі в'ївся у стіни.
Саме її квартира на першому поверсі дев’ятиповерхового будинку по вулиці Дніпровська, 4 постраждала найбільше під час російської атаки "Шахедами" 25 листопада минулого року. Через сильну пожежу вигоріло практично все. Сьогодні тут працюють будівельники та проводять першочергов ремонтні роботи.
Цей будинок разом з чотириповерхівкою на Незалежній Україні, 84А зазнав серйозних конструктивних пошкоджень після тієї самої атаки російських дронів і зараз проходить капітальне відновлення.Відновлення будинку на Дніпровській, 4 коштує майже 5,5 млн грн, а роботи виконує ТОВ «ЗСК Констракшн» Капітальний ремонт будинку на Незалежної України виконує ТОВ «Скайтоп Компані». За даними системи Prozorro, вартість договору становить близько 5,4 млн грн.
Поки триває ремонт, будинок майже спорожнів
З першого погляду може здатися, що будівельники просто роблять ремонт у кількох квартирах. Насправді ж найважливішим було відновлення конструкцій, без яких будинок залишався б аварійним.
Після влучання "шахеда" у будинок на Незалежної України, вибух пошкодив несучу стіну, армопояс, віконні прорізи та покрівлю.
“Тут був повний демонтаж двох квартир. Ми збили всю штукатурку, демонтували підлогу, розібрали частину покрівлі, відновили цегляну кладку, залили новий армопояс, бо після вибуху несуча стіна фактично відійшла від будівлі. Її довелося стягувати, - розповідає один з будівельників.
Робітники шпаклюють під'їзд та квартири, встановлюють нові вікна, міняють сантехніку та прокладають комунікації. Найближчим часом планують переходити до оздоблювальних робіт у квартирах.
На час капітального ремонту мешканців пошкодженого під'їзду відселили. Сьогодні тут живе лише одна родина на другому поверсі. Решта власників чекають, коли зможуть повернутися додому. Вони регулярно телефонують виконробу, цікавляться, як просуваються роботи, а дехто щотижня приходить на об'єкт, щоб на власні очі побачити, як змінюється будинок. За позитивним прогнозом, ключі від квартир власники зможуть отримати наприкинці серпня- на початку вересня.
За словами заступника директора департаменту ЖКГ Антона Попова, перед початком робіт проводиться технічне обстеження, щоб визначити всі пошкодження несучих конструкцій.
“Ми не просто відновлюємо стіни. Якщо вже заходимо до квартири, то доводимо її до житлового стану: міняємо комунікації, електропроводку, систему опалення, сантехніку, виконуємо оздоблення. Після завершення люди повинні отримати квартиру, придатну для проживання”, - пояснює він.
Зараз на кожному такому об'єкті щодня працюють від семи до п'ятнадцяти людей. Водночас департамент одночасно веде понад два десятки проєктів відновлення будинків у різних районах Запоріжжя.
Роботу будівельників ускладнює і безпекова ситуація. Чим ближче об'єкт розташований до районів, які найчастіше зазнають російських атак, тим частіше роботи доводиться переривати через повітряні тривоги та загрозу нових ударів. Через це терміни відновлення окремих будинків можуть збільшуватися.
Проте через посилені прицільні атаки росіян по цивільній інфраструктурі, у Запоріжжі нових пошкоджених будинків стає дедалі більше щодня.
“Ми дуже сподіваємося на державне фінансування. Кількість таких об'єктів весь час збільшується Останній додався після чергової атаки минулих вихідних. Це означає нове обстеження, новий проєкт і нові витрати”, - каже Попов.
Як відновлюють багатоповерхівки після удару
За кілька кілометрів звідси будівельники працюють ще на одному об'єкті - дев'ятиповерхівці на вулиці Дніпровській, 4. Цей будинок також постраждав під час масованої атаки російських "Шахедів" 25 листопада 2025 року, однак характер руйнувань тут був іншим.
Якщо на будинку по вулиці Незалежної України удар припав по горищу, пошкодивши покрівлю, плити перекриття та несучі конструкції, то на Дніпровській основного удару зазнали квартири. Саме тут виникла масштабна пожежа, яка знищила три помешкання та пошкодила ще десятки інших. Вибух також завдав серйозних пошкоджень несучим зовнішнім стінам і віконним прорізам, через що будинок потребував не лише ремонту окремих квартир, а й відновлення конструктивних елементів.
Сьогодні на Дніпровській будівельники вже завершили основні конструктивні роботи. Попереду - штукатурення стін, заміна інженерних комунікацій, зокрема електричних мереж, та фінальне оздоблення квартир і під'їзду. Попри різний характер руйнувань, обидва будинки нині перебувають приблизно на однаковому етапі відновлення.
Ніна Миколаївна уважно спостерігає за тим, як працюють будівельники. Каже, що майже щодня бачить їх, коли виходить гуляти зі своєю дев'ятирічною німецькою вівчаркою.
Під час ворожого удару 8-річна собака теж опинилася у квартирі.
“Коли все загорілося, двері відчинилися від вибуху. Вівчарка вискочила, потім сховалася у ванній. Донька встигла винести її, а потім усе, що змогла врятувати. Але головне, що ми всі залишилися живі”, - каже вона.
Поки одні будинки відновлюють, інші потрапляють під обстріли
Поки на двох об'єктах тривають будівельні роботи, місто вже готує документи для наступних.
Виконувачка обов'язків міського голови Запоріжжя Регіна Харченко говорить, що лише за останні два дні російські обстріли пошкодили понад 70 приватних будинків і більше 30 багатоповерхівок у двох районах міста. Але навіть на цьому тлі будинки на Незалежної України та Дніпровській залишаються особливо складними об'єктами.
“Тут мова не про ремонт якоїсь окремої квартири. Вибух пошкодив конструкції будинків, тому першочерговим завданням було усунути аварійність і зробити їх безпечними. ВідсеСаме такі будинки зараз перебувають у роботі, - зазначає Харченко.
За її словами, нині у Запоріжжі понад 44 багатоквартирні будинки потребують капітального відновлення. Для кожного потрібно провести технічне обстеження, розробити проєкт, пройти експертизу і лише після цього розпочинати роботи.
Втім, не всі будинки вдається врятувати. Для понад десяти багатоповерхівок уже ухвалили рішення про недоцільність відновлення. У таких випадках власники можуть отримати житлові сертифікати та придбати інше житло в будь-якому населеному пункту в межах країни.
Окремо міська влада продовжує допомагати власникам пошкоджених приватних будинків. Для них розробили вісім пакетів підтримки, адже у приватному секторі часто виникають додаткові проблеми - від невпорядкованих документів на нерухомість до великої кількості співвласників. Якщо власники можуть скористатися державною програмою «єВідновлення», місто допомагає з оформленням документів. Також постраждалим надають будівельні матеріали, за потреби організовують ремонт покрівель власними силами або із залученням підрядників, а також намагаються залучати міжнародних донорів до відновлення житла.
Паралельно місто продовжує виплачувати компенсації людям, які залишилися без житла. Лише на оренду тимчасового помешкання та одноразову допомогу щомісяця з місцевого бюджету спрямовують понад п'ять мільйонів гривень.
Втім, потреба у такій підтримці лише зростає, адже російські атаки продовжують залишати після себе нові пошкоджені будинки. Ще два роки тому у Запоріжжі був пошкоджений приблизно кожен четвертий багатоквартирний будинок. Сьогодні - вже кожен третій.