Все больше домов переходит в статус ОСМД и люди начинают понимать, что за те же деньги, что они платили «Основанию» или «Нашему мисту», можно получить более качественные услуги. Пока власть плодит новые коммунальные предприятия и перераспределяет их функции, в которых все сложнее разобраться, запорожцы уходят «в свободное плавание». Горожане понемногу проводят учредительные собрания, выбирают правление и начинают просчитывать бухгалтерию по дому, за который теперь отвечают только они.
Коммунальный лабиринт
В муниципальном доме жильцы традиционно платят за всю вертикаль и инфраструктуру КП, которое их обслуживает. И за директора, и за его машину, и за ремонт крыши на каком-то далеком складе этого КП на другом конце города. Традиционная для Украины непрозрачность тарифа на обслуживание дома усугубилась в Запорожье за последние полгода из-за очередной коммунальной реорганизации. Сегодня запорожцам бывает сложно добиться ясности, кто за что отвечает в их доме и вокруг него. В конце лета 2016-го года Городская власть передала коммунальные дома от КП «Основание» в хозяйственное ведание КП «Нашому мисту». Чтобы избежать обвинений в монополии и создать видимость того, что «Наше мисто» это такая управляющая компания, просто муниципальная и ну очень большая.
Одновременно с этим городская власть решила перераспределить основные работы, входящие в тариф по содержанию дома и придомовой территории. Уборку двора и дворников, ею занимающихся, перекинули на КП «Титан», ранее занимавшийся исключительно содержанием городских фонтанов и уборкой зеленых зон. Внутридомовые сети, которые раньше находились у «Основания», отдали «Нашому мисту» только для того, чтобы оно заключило договора подряда на их содержание с профильными КП. То есть, по договору с «Нашим мистом» внутренние трубы с теплоносителем обслуживают Теплосети, водопровод – «Водоканал», электропроводку в доме – «Запорожгорсвет», ранее занимавшийся исключительно общегородской системой уличного освещения.
На депутатских комиссиях и заседания директора КП уверяют, что рабочий процесс налажен, и есть лишь кое-где мелкие накладки, вызванные исключительно недавним переформатированием отношений. На практике это выливается в перекладывание ответственности на низовом уровне – при взаимодействии обычных граждан с мастерами и ремонтниками. В частности – из-за тепловых счетчиков, которые сейчас ставят на коммуникациях «Нашого миста», но при этом сами счетчики являются собственностью Теплосетей. «Ребята из Теплосетей грустно улыбались, когда я спросил их – кто отвечает за счетчик, который надо ремонтировать. А их начальник вообще заявил, что счетчик на балансе «Основания», - рассказывает Максим из дома №9а по улице Тбилисской.
А с началом 2017-го года в Запорожье начнет работу еще одно коммунальное предприятие – «Запорожремсервис», который станет подрядчиком «Нашего миста» по текущему ремонту жилого фонда, унаследовав спецтехнику «Основания». Чтобы деньги из бюджета и платежей жильцов не уходили частникам. Во всей этой картине перекрестного опыления коммунальных предприятий единственные, кого не особо спрашивают – пресловутые жители многоквартирных домов. Им по-прежнему сложно понять, за что они платят возросшие тарифы, почему до их дома никак не доберется электрик и когда наконец слесарь отрегулирует отопление.
Сейчас в бюджете появилось больше денег для жилого фонда, но скорость, с которой нужно добиваться ремонта, по-прежнему рассчитана на самых стойких и неторопливых. От обращения жильцов в Департамент ЖКХ или КП до начала работ может пройти до года – и это при условии неоднократного обхода всех возможных инстанций и депутатов.
В свободном плавании
Тем не менее, только в связи с законодательными новациями от центральной власти, в городе наметился массовый исход в ряды ОСМД-шников. Многие новосозданные ОСМД в Запорожье сейчас «стартуют» при определении своего членского взноса от еще старых коммунальных тарифов. «У нас все только создается, мы начали с того тарифа, который оставило нам «Наше мисто» - вроде его пока хватает. С ним мы дойдем до весны, до конца отопительного сезона, и уже потом будем планировать, какие работы надо будет делать по дому и насколько при этом взнос по содержанию дома придется увеличивать», - рассказывает Владимир Певченко, живущий в Шевченковском районе.
«До конца года взносы у нас с одного квадратного метра 1,68 гривны – как было при «Основании». Затем мы будем поднимать его до 2,9-3 гривен. Это на 20-30 копеек меньше чем у «Нашего миста». Жильцы хотят утеплять подъезды – такой суммы нам должно хватить», - рассказывает Максим Рогальский, член правления в ОСМД «Воронежская, 16» в Хортицком районе. Они только появились, но уже смогли сэкономить в ноябре 2,5 гривны с каждого квадратного метра за отопление. Если в коммунальных домах в этом сезоне стоимость обогрева одного «квадрата» составила 17,99 гривен, то на Воронежской, 16 без постоянной ручной регулировки и без ИТП, только за счет грамотной настройки, «квадрат» стоит 15,5 гривен.
Каждому заинтересованному запорожцу для понимания ситуации по собственному дому стоит сравнить компоненты тарифа, по которым сейчас его обслуживает «Наше мисто». На сайте мэрии, в решении исполкома, которым утверждены новые тарифы, есть приложение №3 в экселевском формате. В нем дается структура тарифа по каждому из 3850 домов Запорожья, находящихся в коммунальной собственности. В документе можно найти и свой дом, и глянуть, что с домами соседей и знакомых.