Новое жилье в строящемся доме или квартира от владельца – что лучше выбрать? - 061.ua

Новое жилье в строящемся доме или квартира от владельца – что лучше выбрать?

Перед каждым покупателем недвижимости встает вопрос: где лучше вести поиски квартиры или дома – на первичном или вторичном рынке. В данной статье мы рассмотрим основные преимущества и недостатки каждого вида жилья.

Новая недвижимость: за и против

Приобретая новую недвижимость Одессы, покупатель может рассчитывать на улучшенную планировку, которая предусматривает просторную кухню и лоджию, а также достаточную высоту потолков. Коммуникации в таком доме отвечают современным требованиям и способны выдержать большую нагрузку – чего, к сожалению, не скажешь о домах, которые строились еще при советском союзе.

Однако первичное жилье также имеет свои недостатки, и наиболее существенным и них является длительный промежуток времени между оплатой квартиры и реальным заселением: как правило, строительство дома занимает два или даже три года. Если же вы хотите приобрести готовую квартиру в недавно сданном доме, ее стоимость будет выше, чем на этапе закладки фундамента. Купить жилье дешевле и ждать заселения либо приобрести недвижимость по более высокой цене и сразу переехать – решать вам.

Дополнительным преимуществом является также юридическая чистота квартиры, что избавляет вас от необходимости тратить время на тщательную проверку истории, правоустанавливающих документов и пр.

Квартиры на вторичном рынке

Наиболее явным недостатком такого жилья является довольно неудобная планировка, низкие потолки (если речь идет о панельных домах) и обветшалые коммуникации. Однако, в отличие от объектов в еще строящемся доме, такие квартиры в Одессе уже готовы к заселению и представляют собой продукт, который можно объективно оценить самому или при помощи специалиста (проектировщика или архитектора). Если же вы покупаете жилье в строящемся доме, нужно всегда быть готовым к тому, что конечный результат может отличаться от ваших ожиданий. Кроме того, в давно обжитых домах быт течет более размеренно: вы вряд ли станете невольным слушателем соседской дрели.

Отдельно стоит упомянуть и о таком виде недвижимости, как частные дома. Вы можете выбрать объект в одном из коттеджных поселков (как и в случае с многоквартирными домами, частное жилье обойдется дешевле, если внести оплату еще на этапе строительства – готовый дом обойдется дороже), приобрести участок и самостоятельно организовать на нем строительство либо сделать выбор в пользу «куплю дом в Одессе у владельца». Если последний вариант кажется вам наиболее привлекательным, при осмотре объекта рекомендуем воспользоваться услугами профессионала, который оценит состояние коммуникаций, прочность несущих конструкций и другие важные параметры. Удачных вам приобретений! 

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
Вчера ночью, 24 апреля, в Запорожье произошел пожар по улице Магистральной в Шевченковском районе города. Об этом сообщают в областном управлении ГСЧС. На месте происшествия спасатели установили, что в металлическом складском помещении горит оборудование для изготовления тротуарной плитки, топливные материалы. Пожар охватил 350 квадратных метров площади помещения. В 00:45 бойцы ГСЧС локализовали возгорание, а в 01:10 – полностью его ликвидировали. На месте...
Общество
Депутаты Запорожского городского совета поддержали петицию о признании бездомных котов частью экосистемы города. Петиция набрала более 840 голосов и потому была включена в повестку дня сессии. Об этом сообщает 061. В ходе обсуждения, депутат Дмитрий Серый уточнил, согласны ли главы ОСМД с тем, что котам будет разрешено свободно жить в подвалах и на чердаках. Его коллега Елена Галкина отметила, что с юридической стороны, нарушений нет. После голосования гор...
Криминал
Полиция Запорожской области разыскивает грабителей, совершивших нападение на частный дом в Приморском районе. Об этом сообщает пресс-служба областного ГУНП. По предварительной информации, группа людей в камуфляжной форме и масках ворвались в дом через незакрытые двери, связали и избили хозяев дома и, угрожая оружием, похитили деньги, украшения, гаджеты. Из авто хозяина дома нападавшие похитили оружие. Хозяин дома 1965 года рождения госпитализирован. Продол...
Новости компаний
Вина Villa Krim признаны лучшими в Украине! Бренд благодарен за это потребителям! В марте на Всеукраинском дегустационном конкурсе «Сорт и терруар» сразу 2 позиции Villa Krim Cabernet и Merlot получили от жюри конкурса высшие оценки и были названы лучшими винами 2018 года в оответствующих категориях. Боян Борисов, главный винодел Villa Krim: «Признание профессионалов – конечно же высокая награда, но соответствовать самым высоким критериям качества нас вдох...
Общество
061 подводит итоги среды, 24 апреля, в Запорожье и области Вчера на сайте появилась информация, как и где будет ходить общественный транспорт в Запорожье во время марафона 27 апреля. Кроме того, в Запорожье на майских пройдет фестиваль "Springfest-2019". Также вчера четырем заводам в Запорожье прислали угрозы о минировании. Тем временем запорожское оборонное предприятие должно сотрудникам почти 10 миллионов. Сессия горсовета началась с небольшого митинга....
Происшествия
Вчера утром, 24 апреля, в Коммунарском районе города, по улице Магара, произошел пожар в многоэтажном доме. Об этом сообщают в областном управлении ГСЧС. На месте происшествия спасатели установили, что в квартире горел балкон и домашние вещи на общей площади 8 квадратных метров. В 11:03 бойцы ГСЧС локализовали возгорание, а в 11:09 – полностью его ликвидировали. На месте происшествия работали 3 единицы техники и 9 спасателей. Причину пожара устанавливают....
Новости компаний
В Запорожской области находится одно из крупных месторождений каолина – сырья для керамики, бумаги, резины и других материалов. Украина занимает четвертое место в мире по запасам этого минерала, уступая лишь Китаю, Великобритании и США. На сегодня в стране насчитывается около 150 разведанных месторождений каолина. Одно из них расположена под Вольнянском Запорожской области. Разрешение на его разработку принадлежит компании «Беляевский обогатительный комбин...
Общество
“Муза”, “Геометрия” и “Отец с дочкой” - три новых мурала создают на фасадах запорожских школ художники из Киева и Луцка. Работы будут завершены уже до конца этой недели. Корреспонденты 061 видели, как происходит процесс создания настенного рисунка. Как рассказала директор ОО «Культпрожектор, руководитель Art HUB Zp Виктория Верес, муралы создаются в рамках фестиваля “Современное искусство для поколения Z». Найти “свободных” художников, готовых принять уча...
Партнерский материал
В специальном проекте 061 продолжает рассказывать, как работают запорожские предприятия. Ранее наши корреспонденты уже показывали производства стали, ферросплавов, обуви, газет, нижнего белья, кранов, кондитерских изделий, лекарств и т.д. В этот раз 061 побывал на запорожском пивоваренном заводе Carlsberg Ukraine.  Запорожский пивоваренный завод входит в состав Carlsberg Ukraine – пивоваренной компании №1 на рынке пива Украины*, которая занимается производ...