Мастер-класс для запорожцев по созданию ОСМД. Часть 4: готовимся к учредительному собранию

061 продолжает спецпроект о том, как создать ОСМД и начать жить

Перед тем, как идти дальше, давайте вспомним, что мы уже сделали ранее. 

  • Создали инициативную группу
  • Составили протокол о ее создании
  • Провели анкетирование жильцов дома
  • Сообщили соседям о создании инициативной группы
  • Собрали первичную информацию о доме у "Основания" и госрегистратора
  • Изучили законодательство и пообщались со специалистами
  • Провели общее собрание и ответили на вопросы жильцов 

Теперь подходим к самому главному: к проведению учредительного собрания. Очень важно правильно оповестить о нем всех жильцов дома. В Украине уже есть прецеденты, когда один из жильцов судился с ОСМД из-за того, что ему не сообщили об этом собрании. Поэтому если что-то подобное взбредет в голову вашим соседям, вы должны предоставить "улики", что, по крайней мере, пытались всех пригласить. 

Итак, распечатываем столько приглашений, сколько квартир у вас в доме. Плюс по одному приглашению на подъезд, чтобы повесить его возле входной двери. Выглядеть этот документ должен так: 

Безымянный

По закону всех жильцов нужно оповестить не позднее, чем за 14 дней до проведения собрания, а значит начните этим заниматься недели за три до этого события, а лучше - за месяц. 

Сначала делаем поквартирный обход. Жильцы, которые получают уведомление, должны расписаться на корешке, поставить дату, отрезать корешок и отдать вам. По собственному опыту, советуем сразу брать с собой ножницы, чтобы было удобней отрезать корешки. Ходить по квартирам лучше вечером, когда все уже вернулись с работы, или на выходных. Но во втором случае есть риск, что жильцы уехали на дачу или еще куда-нибудь. Лучше сделать 3-4 "ходки" в разное время суток и разные дни, тогда есть шанс собрать больший урожай корешков.

Можно также несколько часов покараулить жильцов у подъезда, т.к. многие не открывают дверь даже находясь дома. Также будьте готовы, что некоторые не хотят оставлять где-либо свою подпись "потому что вы отберете квартиру или оформите на меня кредит". Отдавать им уведомление, не получив подпись, нет смысла - это не зачтется как доказательство того, что вы оповестили человека. 

Предупреждаем сразу: даже после всех этих стараний вам наверняка удастся официально пригласить лишь половину (или чуть больше) соседей. Многие банально не откроют двери, кто-то редко появляется дома. Всем этим людям придется направить приглашение письмом. Это - обязательно, потому что документ из почты - тоже улика. 

КСТАТИ. Еще до создания ОСМД у инициативной группы появляются небольшие, но все-таки расходы: печать уведомлений, почтовые услуги при рассылке писем и т.д. Есть несколько вариантов, откуда взять эти деньги. 1) Члены инициативной группы могут скинуться сами - в принципе, расходы не такие уж и большие. 2) Одновременно с оповещением жильцов о создании инициативной группы, можно указать в объявлении, что все желающие могут скинуться по 10-20 гривен на орграсходы. 3) Потраченную сумму можно компенсировать из кассы ОСМД уже после, но для этого заранее нужно сохранять все чеки и подверждения. 

Итак, всем, к кому мы не достучались через дверь, отправляем письмо с уведомлением. Внимание! Отправлять письмо надо по адресу квартиры в вашем доме, а не во Францию, Кипр или Гоа (или где там живут уехавшие владельцы квартир, даже если вы знаете их новый адрес). 

Во многих случаях письмо возратится назад, но в этом нет ничего страшного - теперь у вас, по крайней мере, есть подверждение, что вы пытались. 

Кроме этого, перед учредительным собранием нужно подготовить устав будущего ОСМД. Он разрабатывается на основе типового устава, утвержденного руководством страны. Скачать этот устав можно тут. В предложенный документ можно вносить правки, но они не должны противоречить законодательству. Делать много изменений тоже не советуют: госрегистраторы на такое смотрят косо, и могут отправить вас переписывать устав. 

Желательно, чтобы перед учредительным собранием все желающие жильцы ознакомились с уставом. Для этого на подъездах можно развесить уведомление, мол, вот номер квартиры, где можно его взять. Устав также можно рассылать жильцам по электронной почте - все-таки мы живем в 21-м веке и многие бабушки общаются по скайпу со своими внуками, не говоря уже о том, сколько времени проводит в интернете молодежь и люди среднего возраста. 

Обратите внимание: на этом этапе у вас уже обязательно должен быть полный список собственников квартир и размер квадратуры жилья. Без этого невозможно голосование на учредительном собрании. Где взять этот список, мы указывали в предыдущих выпусках. 

На этом пока все. В следующем выпуске мы расскажем, как правильно провести учредительное собрание ОСМД. Читайте через несколько дней на 061.  

Редакция благодарит начальника отдела способствования созданию ОСМД департамента ЖКХ Запорожского горсовета Яну Калинину за информационную помощь.

Читайте предыдущие выпуски рубрики: 

Запорожье коммуналка ЖКХ
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
061 подводит итоги четверга, 16 августа, в Запорожье и области Вчера сотни запорожцев пикетировали горсовет: люди требуют разорвать договор аренды с Кальцевым. Запорожские пожарные подали в суд на ТЦ "Украина" - требуют закрыть. Родственники семейной пары, погибшей в ДТП на Набережной, ищут очевидцев аварии. Апеляционный суд отказался отпускать под домашний арест водителя грузовика, сбившего маршрутку с детьми. Стало известно расписание празднования Дня Не...
Происшествия
Вчера вечером, 16 августа, на причале «Ореховая бухта» сгорел моторный катер. Об этом сообщают в областном управлении ГСЧС. По ул. Чубанова на причале сгорел моторный катер «Monterey 330». Стоимость такого катера в интернет-магазинах стартует от 12 тысяч долларов. На месте происшествия работали 4 единицы техники и 15 человек личного состава. В 20:00 пожарные локализовали возгорание, а в 21:36 – полностью его ликвидировали. Причину возгорания устанавливают....
Спорт
Луганская «Заря», домашним стадионом которой является запорожская «Славутич – Арена», вышла в следующий раунд квалификации Лиги Европы. Сыграв вничью с португальской «Брагой» в гостях, украинский клуб прошел по итогам двух матчей. В Запорожье матч луганчан и португальцев окончился со счетом 1:1. В гостевой матч «Заря» провела со счетом 2:2. Команда выбила португальцев из соревнования за счет разницы гостевых мячей. Вот как это было. С первых минут игры «Бр...
Происшествия
Оперативники Управления защиты экономики в Запорожской области установили, что ряд рыболовецких бердянских предприятий осуществляют лов рыбы в промышленных масштабах на незаконных основаниях. Под видом научно-исследовательских работ браконьеры выловили более 5 тонн бычка. Об этом сообщает пресс-служба УЗЭ. По информации ведомства, государственный Институт рыбного хозяйства и охраны моря выдал рыболовным предприятиям официальные документы, позволяющие прово...
Общество
Сегодня под стенами запорожского горсовета проходит акция протеста против строительства торгово-развлекательного центра в сквере Яланского. На митинг вышли несколько сотен горожан. Об этом с места событий сообщает корреспондент 061. Участники пикета требуют: остановить какие-либо работы в сквере, разорвать договор аренды с арендатором, который связан с депутатом Владимиром Кальцевым; восстановить за счет арендатора зеленые насаждения. На прошлой недели акт...
Происшествия
Сегодня, 16 августа, в Апелляционном суде Запорожской области коллегия судей отказалась изменить меру пресечения и оставила под стражей до 8 октября 2018 года водителя КамАЗа. Об этом корреспондент 061 сообщает с зала суда. Задержанный находится в СИЗО. Судебное заседание проходило в режиме видеоконференции. Адвокат задержанного Елена Усова ходатайствовала изменить меру пресечения с содержания под стражей на круглосуточный домашний арест. "Подозреваемый —...
Партнерский материал
061 вместе с запорожской компанией "ZIM Partners" запустил новую рубрику "Консультации", в которой профессиональные бухгалтеры и юристы будут помогать запорожцам решать различные трудности. На этой неделе публикуем ответы на такие вопросы: 1. Доброго вечора, я з с. ____, Запорізької обл. деяким юридичним питанням: якщо атовцю сільрада/громада виділяє зем.ділянку, то чи може він саме від цієї ділянки відмовитись та почекати поки з'явиться інша? 2. Чоловік-в...
Новости компаний
Нужен подарок для близкого человека?Как выразить эмоции без слов?! Подарок с душой для него и для неё, для родителей и друзей, для себя любимого и даже для домашних питомцев! Всем, кому хочется сказать заветное "ЛЮБЛЮ".  Необычные подарки на холсте у нас! Фотокартины, поп-арт портреты, коллажи, МОДУЛЬНЫЕ картины, instagram изображения, портреты из слов - все это делаем на холсте! У нас в штате работает несколько талантливых художников, которые из фото даже...
Происшествия
В Запорожье часть Александровского и Коммунарского районов отключат от холодного водоснабжения. Об этом сообщают в пресс-службе мэрии. Отключение связано с плановыми ремонтными работами на водопроводе по адресу Набережнаяавтомагистраль/Железнодорожный переезд. Отключение запланировано на 21 августа, с 09:00 до 24:00. Без воды останутся жители и потребители по следующим адресам: Набережная автомагистраль (от ул. Автозаводской до р.Сухая Московка) ул. Чубано...