Ризики та переваги придбання первинного та вторинного житла

Вибір між первинним та вторинним житлом – переваги та ризики.

Якщо ви вже обрали для придбання новобудови Львів, Запоріжжя, Миколаїв або будь-яке інше місто, то не зайвим буде згадати, що купівля житла завжди, а особливо під час економічної кризи пов’язана з певними ризиками. Скрутне становище може будь-кого штовхнути на необдумані або, навіть, злочинні вчинки, про які потім доведеться шкодувати все життя. Власник житла, якому терміново потрібні гроші, може ввести в оману покупця, який не обізнаний з технічними та юридичними тонкощами. Як правило, звичайний покупець не розуміється на тому, чим відрізняється первинне житло від вторинного і які ризики можуть виникнути в одному та другому варіанті. Абсолютна більшість вважає, що первинне житло, це просто новобудова, а вторинне – вже заселений будинок. Насправді різниця полягає в чисто правовому аспекті. Апартаменти, на які жодного разу не було зареєстроване право власності – первинне житло. Квартири, на які хоча б один раз було оформлене право власності, належать до вторинного ринку.

Які ризики може нести придбання житла на первинному або вторинному ринку?

Якщо квартира, обрана вами, належить до первинного ринку, то необхідно уважно переглянути всі документи від забудовника, який згідно закону є початковим власником цього житла. Не варто ніяковіти і поспішати при перегляді паперів. Для того, щоб в подальшому уникнути неприємних сюрпризів потрібно ретельно перевірити, чи є всі необхідні дозволи на проведення будівельних робіт, чи в порядку документи на ділянку під забудову та інші обов’язкові папери. Але, якщо ви не впевнені у власних знаннях, погано розумієтеся на юриспруденції, то найкращим виходом для того, щоб остаточно переконатися у відповідності заявлених забудовником технічних та юридичних параметрів житла реальним показникам, буде звернення до фахівця відповідного профілю.

Придбання вторинного житла, на яке вже було зареєстроване право власності, теж має ризики, про які може не здогадуватись покупець. Іноді власник свідомо приховує історію своєї квартири через те, що її доля ще остаточно не вирішена, можливо існують якісь юридичні проблеми, які можуть проявитися не відразу, а через деякий час після оформлення договору купівлі-продажу. Саме тому первинне житло більш привабливе ніж вторинне – за квартирою, придбаною на вторинному ринку може тягнутися довгий “хвіст” юридичних проблем, який буде переслідувати нового власника довгий час з невідомим результатом. Звісно, у квартир, придбаних на первинному ринку, також може бути неприємна історія, але виявити невідповідності у такому випадку буде набагато простіше.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
В Мелитопольский отдел полиции обратилась 83-летняя местная жительница, которая рассказала, что 1 августа на домашний телефон ей позвонил неизвестный и сообщил о том, что ее дочь в критическом состоянии находится в больнице. Мужчина сообщил пенсионерке, что нужна срочная операция и он подъедет за деньгами. Об этом 061 сообщили в отделе коммуникаций ГУНП. Женщина передала незнакомцу, который согласился помочь «спасти» ее дочь, 5000 долларов и 540 тысяч грив...
Новости компаний
16 августа в г. Вольнянск Вольнянского района пройдет аграрный праздник «Киевстар Фест» Киевстар отправился в национальный тур по городам Украины, чтобы лично рассказать малым фермерам о возможностях мобильного приложения m-Agri*. Программой тура будет охвачено 10 городов из 8 областей: Киевской, Хмельницкой, Винницкой, Черкасской, Кировоградской, Николаевской, Херсонской и Запорожской. «Мы разработали уникальное приложение для малых фермеров, и теперь хо...
Общество
Бильмакский район, село Смирново объявили территорией неблагополучной по заболеванию крупного рогатого скота бешенством. Об этом 061 сообщи в пресс-службе РГА. Для того, чтобы не допустить распространения бешенства и ликвидировать очаг инфекции, руководство райгосадминистрации провело вчера заседание спецкомиссии, созданной при РГА. Комиссия приняла решение объявить территорию Смирново ( а также прилегающие к селу угодья) неблагополучной по заболеванию КРС...
Новости компаний
Человек запоминает жизнь яркими картинками, которые наполнены эмоциями. А если этими картинами наполнить помещение, где проходит большая часть жизни, то прилив эмоций будет всегда рядом. Картина  в стиле поп-арт поможет  расставить яркие акценты, добавить красок и света вашему офису. Украсить свой интерьер  картиной, значит подарить себе радость не на одно мгновенье. Добавьте в вашу жизнь новых, ярких красок! Стильный и уютный корпоративный интерьер являет...
Общество
Апелляционный суд Запорожской области принял к рассмотрению жалобы адвоката четверых подозреваемых в убийстве Виталия Олешко. Все заседания назначены на 21 августа. Адвокаты требуют пересмотра решения Запорожского районного суда об аресте на 60 дней всех подозреваемых. Рассмотрение апелляционных жалоб начнется в 17 15, указывает пресс-служба суда. Заседание пройдет с участием подозреваемых. По предварительной информации, адвокаты могут использовать факт пу...
Политика
Предприятия тепловой коммунальной энергетики (ТКЭ), теплоэлектроцентралей (ТЭЦ) Запорожской области должны НАК «Нефтегаз Украины» за поставленный в этом году природный газ 579 млн грн. Запорожский регион занимает пятое место в категории «наибольшая просроченная задолженность» в масштабах Украины. Об этом сообщает пресс-служба НАК «Нефтегаза Украины», передает 061. Всего же запорожские предприятия должны газовому монополисту за «голубое топливо» 885 млн грн...
Общество
Запорожский краевед Роман Акбаш на своей странице в Facebook выложил ранее не публиковавшиеся снимки Запорожья 30-х годов прошлого века. Большая часть из них сделана в старой части города. По словам Акбаша, снимки ему передала одна из участниц его экскурсии по городу. Почти все места на фотографиях удалось идентифицировать, кроме одного. На этом снимке изображено здание дореволюционной постройки с башней, в которой установлена скульптура Ленина. Акбаш прос...
Происшествия
Вчера вечером, 13 августа, в 16:00 в Запорожье произошел взрыв в гараже. Пострадал мужчина. Об этом сообщают в областном управлении ГСЧС. ЧП произошло по улице Военстрой в Шевченковском районе города. По предварительной информации, в гараже находился газовый баллон, из которого, вероятно, вытекал газ. Владелец зашел в помещение и закурил – произошел взрыв. В результате взрыва газовоздушной смеси в капитальном гараже размером 5х8 метров произошло разрушение...
Происшествия
Для фестиваля “Музыка и небо”, включающего соревнованая по вертолетному спорту, запустят дополнительные автобусы. Об этом сообщает пресс-служба мэрии Запорожья. Фестиваль пройдет на аэродроме в Широком под Запорожьем. Добраться туда можно будет на специальных автобусах от проспекта Металлургов. 18 августа в Широкое автобусы будут отходить каждые два часа с 9:20 до 21:20. Из Широкого — с 10:20 до 22:20. 19 августа от Металлургов автобусы будут ходить каждые...